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阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。

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考题 标准化评估法的基本思路是什么?
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考题 根据替代原理,运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 简述市场法评估房地产价值适用的对象及条件?
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考题 供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用()评估。A:成本法 B:市场法 C:剩余法 D:收益法
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考题 注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:假设开发法
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考题 下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（　）。 A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值 C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受 D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估 E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估
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考题 下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产 B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值 C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受 D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估 E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。A:市场法 B:收益法 C:成本法 D:剩余法
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考题 在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法
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考题 在收益法评估房地产价值中，评估的依据是( )。A:实际净收益 B:客观净收益 C:正常净收益 D:市场净收益
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考题 简述意愿调查价值评估法的适用范围与条件？
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考题 供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
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考题 在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本法C、预期收益率法D、最大价值法
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考题 房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。
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考题 阐述市场法在机器设备评估中的应用。
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考题 在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）A、租赁性房地产B、企业自用房地产C、销售性房地产D、居住性房地产
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考题 简要叙述房地产评估市场法的运用条件。
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考题 简要叙述房地产评估市场法的理论依据。
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考题 简要叙述房地产评估成本法的适用范围。
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考题 单选题将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。A 收益法B 成本法C 假设开发法D 市场比较法
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考题 多选题在房地产评估中应用收益法的适用范围是（）A租赁性房地产B企业自用房地产C销售性房地产D居住性房地产
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考题 问答题阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。
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考题 问答题阐述市场法在机器设备评估中的应用。
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考题 判断题供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。A 对B 错
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考题 单选题在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A 市场比较法B 成本法C 预期收益率法D 最大价值法
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