物业经营管理

问题多选题物业经营管理市场调查中，属于宏观环境调查的有（　　）。A经济环境B社会文化环境C科学技术环境D公众E自然环境

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问题单选题下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（　）。A 一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率B 家庭人口规模及构成C 居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D Ⅸ域地质条件

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问题单选题由于保险合同是（），也是最大诚信合同，所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的，否则会引起今后不必要的法律纠纷。A 保障性合同B 责任性合同C 策略性合同D 复合性合同

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问题单选题投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。A 准确的物业管理年度收支测算B 正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现C 确定物业管理费价位D 确定管理项目的整体思路

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问题单选题就房地产开发投资来说，投资回报主要表现形式是（　　）。A 总开发成本B 提取折旧C 收益率或利息率D 开发商利润

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问题多选题下列说法中，正确的是（　）。A房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资B房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房C房地产置业投资的目的分为自用和投资两种D房地产直接投资即是指房地产开发投资E房地产置业投资对象也可以是旧有物业

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问题单选题按照国内外权重设计的习惯作法，权数总值通常为100分，具体指标权数采取专家印象打分方法确定，其中非计量指标权重为（）。A 20%B 45%C 65%D 70%

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问题单选题以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障，物业服务企业应（）。A 将治安保卫放首位B 提供较好的服务质量C 将劳动安全放在重要位置D 实行逐级防火责任制

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问题多选题建筑物折旧分为（　）。A功能折旧B人为折旧C经济折旧D物质折旧E自然折旧

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问题单选题物业的价格与租金的关系，如同（　　）的关系。A 买卖与租赁B 本金与利息C 存款与贷款D 现金和存款

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问题多选题风险控制的手段措施包括（　　）。A回避B自担或保留C预防与抑制D转移E消除

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问题单选题商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。A 5B 8C 10D 15

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问题单选题商业辐射区的主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的（）都来自该区域。A 60%～75%B 50%～70%C 30%～50%D 15%～20%

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问题单选题商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。A 5B 8C 10D 15

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问题多选题零售商业物业主要依据其（　）三个方面进行分类。A建筑规模B商业辐射区域的范围C产权特点D经营范围E经营商品的特点

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