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物业经营管理 问题列表
问题
单选题下列关于大型企业资产管理的内容的说法中，不正确的是（）。A
小型企业由于规模和业务活动较小，所以不具有编制物业资产清单的能力B
企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于业务性质和业务活动中形成的物业资产组合遗产C
子公司性质的物业资产管理部门对管辖的物业拥有产权，独立报税D
物业资产管理涉及面很广，有必要聘请专家担任资产管理顾问
问题
单选题财务报告分析采用（）时，应注意进行对比的指标必须是同质的，在经济内容、计算方法、计算期以及企业类型、经营规模、财务规模和目标等方面具有可比性。A
效率比率分析法B
相关指标比率分析法C
构成比率分析法D
比较分析法
问题
单选题关于物业价格特征的说法，正确的是（ ）。[2012年真题]A
物业价格受区位影响小B
物业价格实质上是物业权益的价格C
物业价格不容易受交易者的个别因素影响D
物业价格形成的时间较短
问题
多选题下列关于自动延期租赁的表述，正确的有（ ）。A除非租约一方提出要终止合约，否则将自动续约B租约按周、月、年的周期延续，终止通知应与周期对应C租赁关系在双方中的一方死去时终止D又称周期性租赁E该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效
问题
单选题某投资者以3450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。A
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