2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-08-28)
发布时间:2020-08-28
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、房地产可视为实物、和区位三者的结合体( )。【单选题】
A.权力
B.权利
C.产权
D.权益
正确答案:D
答案解析:房地产可视为实物、和区位三者的结合体权益
2、下列各项属于特殊用途房地产的是( )。【单选题】
A.写字楼
B.度假村
C.康乐中心
D.医院
正确答案:D
答案解析:特殊用途房地产,包括:汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。
3、房地产他项权利分为()。【多选题】
A.建设用地使用权
B.农业用地使用权
C.商业用地使用权
D.宅基地使用权
E.土地承包经营权
正确答案:A、D、E
答案解析:土地使用权可分为:①建设用地使用权。建设用地使用权又可分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。国有建设用地使用权又可分为出让土地使用权和划拨土地使用权。②宅基地使用权;③土地承包经营权;④地役权;⑤抵押权;⑥租赁权。
4、当房地产开发项目要预售时,应该由()来评估定售价或租金水平。【单选题】
A.估价师
B.经济师
C.律师
D.会计师
正确答案:A
答案解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。
5、房地产的保值增值性意味着()。【单选题】
A.房地产的价值始终是上升的
B.房地产的价值有时上升有时下降
C.房地产的价值总的趋势是波浪式上升的
D.房地产的价值不会下降
正确答案:C
答案解析:房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的,是波浪式上升的,不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动,房地产本身的功能变动落后或者环境景观恶化导致的房地产贬值,甚至过度投机、房地产泡沫破灭后出现的房地产价格大幅度下落。在某些情况下,房地产价格出现长时期的连续下降也是可能的。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
市场营销组合的策略包括( )。
A.产品策略
B.定价策略
C.渠道策略
D.促销策略
E.包装策略
假定企业不享受税收优惠,则2008年该企业适用的企业所得税税率为( )。
A.0%
B.18%
C.25%
D.33%
为在组织工作中发挥应有的作用,组织目标必须符合( )要求。
A.多样化
B.单一化
C.专一化
D.复杂化
本题考查对组织目标的要求。组织目标必须适应需要、必须是多样的,必须是可实现的、必须有明确的时间期限,必须是具体的。
是最常用的原始资料的收集方法
A.入户访问法
B.拦截式访问法
C.焦点小组座谈法
D.计算机辅助访问法
[答案]:A 市场调查方法中访问法的一种,是调查员到被调查者的家中或工作单位进行访问,直接与被调查者接触,然后利用调查问卷逐个问题进行询问,并记录对方的回答以收集信息的调查方法。是最常用的原始资料收集的调查方法。
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