2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-07-10)

发布时间：2021-07-10

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、完全垄断分为(    )。【多选题】

A.卖方垄断

B.买方垄断

C.双边垄断

D.国家垄断

E.企业垄断

正确答案:A、B、C

答案解析:完全垄断市场是由一个卖者或一个买者控制的市场。又可分为卖方垄断、买方垄断和双边垄断。卖方垄断,是指只有一个卖者而买者很多的市场。买方垄断,是指只有一个买者而卖者很多的市场。双边垄断,是指市场中只有一个买者和一个卖者的市场。

2、在下列资产中主要是内含的权益的价值的是()。【多选题】

A.设备

B.商誉

C.版权

D.家具

E.专营权

正确答案:B、C、E

答案解析:AD两项是实物资产,不含权益价值。无形资产主要是权益的价值。如著作权、商标权、非专利技术等,通常不具有实物形态,有的虽然依附在某种实物上,但该实物本身的好坏对其价值影响不大,甚至可以忽略不计。

3、房产市场按交易方式不同可以分为()。【多选题】

A.房地产买卖市场

B.房地产租赁市场

C.新建房市场

D.二手房市场

E.抵押市场

正确答案:A、B

答案解析:按照房地产交易方式,可以把房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。CD项是与按照房地产流转次数相关的分类方式。

4、房地产市场周期大体有()等几个阶段。【多选题】

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

E.平缓期

正确答案:A、B、C、D

答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。这种所谓的“周期”,不是数学上的严格意义上的周期,而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

5、建设用地使用权可以在(    )分别设立。【单选题】

A.土地的地表或地下

B.土地的地上或地下

C.土地的地表或地上

D.土地的地表、地上或地下

正确答案:D

答案解析:建设用地使用权实质上是利用土地空间的权利,可称为空间利用权或空间权。《物权法》第一百三十六条规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

狭义的国际金融市场又称( )。

A．货币市场

B．离岸金融市场

C．境外货币市场

D．外汇市场

E．黄金市场

正确答案：BC
解析：广义的国际金融市场是指进行各种国际金融业务的场所，包括货币市场、资本市场、外汇市场、黄金市场以及金融衍生品市场等。狭义的国际金融市场是指同市场所在国的国内金融体系相分离，主要由市场所在国的非居民从事的境外金融交易，既不受所使用货币的货币发行国政府法令的管制，又不受市场所在国法律法规管制的金融市场，也称为境外货币市场或离岸金融市场。

按照信用创造的主体来划分，信用可以分为商业信用、银行信用、国家信用和消费信用。下列属于银行信用的有（ ）。 A．某超市向某人提供额度为2000元的赊销业务 B．某企业向某超市提供额度为200万元的赊销业务 C．某建材商为购买建材向一家钢厂预付200万元的货款 D．某银行向某人提供10万元的经济适用房贷款 E．某银行向某企业提供l000万元的贷款

正确答案：DE
选项A属于消费信用。选项BC属于商业信用。

某单位购买了工伤保险后，又向保险公司购买了雇主责任保险，雇主责任保险条未规定，每人每次责任限额为2万元。雇主责任保险条款规定，“被保险人所聘用的员工，于本保险有效期内，在受雇过程中（包括上下班途中），从事与本保险单所载明的被保险人的业务工作而遭受意外或患与业务有关的国家规定的职业性疾病，所致伤、残或死亡，对被保险人根据劳动合同和中华人民共和国法律、法规，须承担的医疗费及经济赔偿责任，保险人依据本保险单的规定，在约定的赔偿责任限额内予以赔付。”在保险期间内，该单位职工某甲因工受伤，发生的医疗费、的交通费和食宿纲、误工工资等共计19500元。事后，该单位向保险公司索赔遭拒绝，而工伤保险金发放单位又林求该单位先向保险公司索赔，于是，该单位只好将保险公司诉至法院，要求保险公司承担赔偿责任19500元。

根据以上资料，回答下列问题：

97.如果由工伤保险承担赔偿责任，应遵循下述的（ ）。

A.《工伤保险条例》

B.《雇主责任法》

C.《劳动法》

D.《保险法》

正确答案：AC

通常采用的一般预算支出的分类方法有( )。

A．按具体支出用途分类

B．按支出的规模分类

C．按国家职能分类

D．按支出的经济性质分类

E．按支出的最终结果分类

正确答案：ACDE

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