2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-01-15)

发布时间：2021-01-15

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。【单选题】

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.不超过30年

正确答案:C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2、土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权( )。【单选题】

A.随之转让

B.不随之转让

C.由双方协商是否转让

D.由转让方确定是否转让

正确答案:A

答案解析:土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权随之转让

3、非住宅建设用地使用权届满,土地使用者申请续期,需()土地使用权出让合同。【单选题】

A.变更

B.重新登记

C.重新签订

D.自动延长

正确答案:C

答案解析:非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

4、旧的城镇国有土地使用制度的弊端,主要有()。【多选题】

A.完全排斥地租规律、市场机制的调节作用

B.土地在经济发展中,不能更好地发挥应有的作用

C.导致土地大量浪费

D.分配方式多种多样,导致了市场混乱

E.导致城市基础设施和城市面貌长期落后

正确答案:A、B、C、E

答案解析:改革开放之前,中国采取行政划拨方式,把城镇国有土地无偿、无限期地分配给单位和个人使用,不允许土地使用权作为一项财产权利流转。这种土地使用制度有许多弊病,完全排斥地租规律、市场机制对土地利用的调节作用,致使土地在经济发展中不能更好地发挥应有的作用,特别是人们都想占好地、多占地,导致土地大量浪费,城市基础设施建设投资不能通过其带来的土地增值得到回收,政府被戏称为“捧着金饭碗讨饭吃”,导致城市基础设施和城市面貌长期落后。

5、该块土地使用权的划拨,由()依法批准。【客观案例题】

A.该公司所属上级主管单位

B.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府

正确答案:B

答案解析:《城市房地产管理法》第二十三条规定,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

因自然资源的所有权或者使用权而引起的公民、法人或者其他组织与具体行政机关的争议，可以申请行政复议；也可以依法直接向人民法院提起行政诉讼。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：本题考核必须先申请行政复议的项目。公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向法院提起行政诉讼。

有限责任公司股东（ ）出资。

A．不能以财产

B．不能以劳务和信用

C．不能以非专利技术

D．可以财产，也可以劳务和信用

正确答案：B

财产所有权是指（ ）。 A．财产运营权 B．财产占有权 C．财产归属权 D．财产处置权

正确答案：C
本题考查财产所有权。财产所有权是指财产归属权。

（ ）指标综合反映政府占有和支配社会资源的程度，反映政府调控经济的能力和对社会资源配置的影响程度。 A．财政收入占国民生产总值的比重 B．财政收入占国内生产总值的比重 C．中央财政收入占全国财政收入的比重 D．地方财政收入占全国财政收入的比重

正确答案：B
本题考查衡量财政收入相对量指标。财政收入占国内生产总值的比重指标综合反映政府占有和支配社会资源的程度，反映政府调控经济的能力和对社会资源配置的影响程度。

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