2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-01-29)
发布时间:2022-01-29
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、土地具有不可毁灭性是指()。【单选题】
A.土地使用权很长
B.土地所有权不变
C.土地可永久利用
D.土地作为空间位置是永存的
正确答案:C
答案解析:人们对土地只要给予适当的保护,土地的生产力或利用价值一般不会丧失,能够一次又一次地被反复使用,因此可以说土地具有不可毁灭性。
2、按用途划分,房地产市场可分为()。【多选题】
A.在建工程
B.普通住宅市场
C.写字楼市场
D.现房市场
E.工业用房市场
正确答案:B、C、E
答案解析:按照房地产的用途(功能),房地产市场可分为两类:①居住房地产市场;居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。②非居住房地产市场;非居住房地产市场可进一步分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。
3、土地所有权的权能有( )。【多选题】
A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
E.灭失权
正确答案:A、B、C、D
答案解析:占有权、使用权、收益权和处分权四种权能,构成土地所有权完整的权能结构。
4、卖方垄断市场主要具备的特点有( )。【多选题】
A.卖者和买者都比较多
B.产品无相近的替代品
C.买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。
D.新生产者不能进入市场
E.市场信息比较完全
正确答案:B、D
答案解析:卖方垄断市场的特点主要表现为:①只有一个卖者,而买者很多;②产品无相近的替代品,即垄断者几乎享有完全的产品差异;③新生产者不能进入市场,潜在竞争与实际竞争一样是不存在的。
5、房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是()。【单选题】
A.房屋建筑的用途
B.交换方式不同
C.达成交易与入住时间的异同
D.交易次数
正确答案:C
答案解析:按照达成交易与入住时间的异同,可以把房地产市场分为现房市场和期房市场。现房是指目前已建成的房屋,期房是指目前尚未建成而在未来建成的房屋。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列属于开户许可证的记载事项的有( )。
A.开户许可证编号
B.开户核准号
C.中国人民银行当地分支行账户管理专用章
D.核准日期
解析:本题考查重点是对“银行结算账户的开立”的熟悉。开户许可证是中国人民银行依法准予申请人在银行开立核准类银行结算账户的行政许可证件,是核准类银行结算账户合法性的有效证明。开户许可证的记载事项包括“开户许可证”字样、开户许可证编号、开户核准号、中国人民银行当地分支行账户管理专用章、核准日期、存款人名称、存款人的法定代表人或单位负责人姓名、开户银行名称、账户性质、账号;临时存款账户开户许可证还应注明临时存款账户的有效期限。因此,本题的正确答案为A、B、C、D。
资本市场具有( )的特点。
A.期限长
B.期限短
C.风险大
D.风险小
E.收益高
下列各项应按规定征收契税的是( )。
A.房屋赠与
B.房产典当
C.房屋出租
D.房产继承
丙公司应去银行办理该汇票提示付款的期限是( )。
A.自该汇票转让给丙公司之日起10日内
B.自该汇票转让给丙公司之日起1个月内
C.自该汇票到期日起10日
D.自该汇票到期日起1个月
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