2021年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2021-10-03)

发布时间：2021-10-03

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：与投资性房地产有关的费用化后续支出应在发生时计入其他业务成本；选项B不符合题意。

2、企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产；选项A不符合题意。

3、投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是（）。【单选题】

A.采用公允价值模式和成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照实际成本进行初始计量

B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量；选项ACD不符合题意。

4、关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等

B.已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产

C.用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物

D.一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产

正确答案:B、C

答案解析:选项BC正确；选项A错误：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备；选项D错误：一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产。

5、企业对以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应该贷记（）科目。【单选题】

A.投资收益

B.管理费用

C.营业外收入

D.其他业务收入

正确答案:D

答案解析:选项D正确：取得的租金收入属于提供其他业务所得，故应记入“其他业务收入”科目；选项ABC错误。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

有一项年金，前2年无流入，后5年每年年末流入500万元，假设年利串为10%，(F/A，10%，5)=6.1051，(F/A，10%，7)=9.4872，(P/ F，10%，5)=0.6209，(P/F，10%，7)=0.5132，其现值计算正确的为( )。

A．500×(P/A，10%，7)-500×(P/A，10%，2)

B．500×(P/A，10%，5)×(P/F，10%，2)

C．500×(F/A，10%，5)×(P/F，10%，7)

D．500×(P/A，10%，5)×(P/F，10%，1)

正确答案：ABC
解析：本题的考点是递延年金现值的计算。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。 （ ）

正确答案：×
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

生产预算是规定预算期内有关产品生产数量、产值和品种结构的一种预算。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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