考生须知：2020年河南房产估价师考试准考证打印时间

发布时间：2020-07-20

想知道2020年河南房产估价师考试准考证打印时间的小伙伴，看过来哦，虽然2020年河南房产估价师考试的准考证打印时间暂未发布，但是准考证打印时间一般在考前一周左右，具体内容如下：

2020年房产估价师考试准考证打印一般在各地人事考试网或住建厅官网进行，请各位考生仔细阅读报名考试公告，根据官方公告进行报名和准考证打印等这一系列的操作。

准考证打印注意事项：

1.核对自己的姓名、照片、准考证号、考试地址等是否显示正确无误。

2.查看自己的报考类别，考试科目时间是不是正确的信息。

3.其中有部分省市的房地产估价师准考证打印信息填写时，需要注意查看自己的证件号的输入方式，有的城市会要求证件号不要输入全角字符。

4.准考证打印一般都统一要求使用A4纸进行打印。

5.其中服役部队的军人在打印考试的准考证时，必须要将军官证或者护照的报考号手动输入才可打印。

6.千万一定要注意打印入口下方的咨询电话，记录保存在手机上，如果遇到什么不懂的问题，可以及时的打电话咨询人工。

2020年的河南房产估价师资格考试时间预计为10月17、18日，房产估价师考试准考证打印入口目前暂未开通，但是准考证打印时间一般为考前一周左右，各个省份准考证打印时间会有所不同，请各位考生一定要牢记自己所在地区的准考证打印时间，并在准考证打印时间内登录网址打印，如错过了准考证的打印时间，则视为主动放弃参加考试。各位小伙伴可参考一下2019年的准考证打印时间表哦。

注意：在报名的时候，提交的照片将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，所以上传的照片必须符合要求，如果照片存在问题，后果自负。

《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试，可自行携带纸质资料，只能自用，不得与其他考生交换使用。

考生们应该诚信的参加考试，对违反考试纪律和有关规定的行为，将按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》的相关规定进行严厉处罚。

好了，以上就是2020年河南房产估价师考试准考证打印时间的全部内容了，如果各位小伙伴还有不了解的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
决定房地产供给量的因素有（　）。

A、该种房地产的价格水平
B、该种房地产的开发成本
C、该种房地产的开发技术水平
D、房地产开发商对未来的预期
E、相关物品的价格水平
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产供给。某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有：（1）该种房地产的价格水平；（2）该种房地产的开发成本；（3）该种房地产的开发技术水平；（4）房地产开发企业和拥有者对未来的预期。参见教材P116。
某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示，该宗地规划建设用地面积为 40000m2，容积率为 2.5，需配建 20000m2公共租赁住房，建成后由政府以 6000 元／m2的价格回购。假设该项目的开发周期为 4 年，地价款于第一年初一次性投入，契税为地价的 4%；开发建设成本和管理费用等为 4500 元／m2，在开发周期内各年的投资比例分别为 20%、30%、30%和 20%，且发生在各年年初；商品住宅第二年开始销售，各年销售面积占总销售面积的比例分别为 25%、40%和 35%，销售均价分别为 15000 元／m2、18000 元／m2和 20000 元／m2，销售收入发生在年末；销售费用和销售税费为商品住宅销售收入的 10%且与销售收入同步发生。如该房地产开发企业要求的项目投资内部收益率为 16%，则该企业可竞投的最高地价是多少？若政府为控制地价溢价率、增加公共租赁住房供给，规定当土地报价达到 45000 万元后，改为竞投加建公共租赁住房面积，则该企业在保证实现原目标收益水平的前提下，最多可加建的公共租赁住房面积是多少？（不考虑土地增值税和企业所得税）

答案：
解析：
（1）该企业可竞投的最高地价
　　设该企业可竞投的最高地价为x 万元，则：

解得：x＝49330.30 万元。
　　（2）最多可加建的公共租赁住房面积
　　设最多可加建的公共租赁住房面积为y 万m2，则：

解得：y＝6598.23m2。
　　注意：加建的公共租赁住房面积要在总销售面积中扣除。
收益性房地产包括（　）。

A、餐馆
B、旅店
C、加油站
D、农地
E、未开发的土地
答案：A,B,C,D
解析：
考点:收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。

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