2021年天津房产估价师考试成绩查询时间

发布时间：2021-05-16

2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较关心成绩查询的时间，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

一、成绩查询

2021年天津房产估价师考试成绩查询时间还没有公布，大家可以参考2020年成绩查询时间，2020年天津房产估价师考试成绩12月9日开始查询，所以2021年成绩查询时间也在12月左右。通过“中国房地产估价师”网站(网址：www.cirea.org.cn)或“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA- WX)查询考试合格标准和考试成绩。

二、房产估价师成绩有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，须在连续的两个考试年度内通过全部科目，方可取得房产估价师执业资格证书。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

三、考试方式

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。请参考人员自备考试需要使用的钢笔、签字笔、2B铅笔和橡皮，草稿纸由考试部门统一准备。

四、其他说明

1、考试结束后采用技术手段甄别为雷同试卷的考试答卷，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)处理。

2、在考试过程中，考生若出现发热、咳嗽、咽痛、呼吸困难、呕吐、腹泻等异常状况，应立即向监考人员报告，按照防疫相关程序处置，经考点医务人员评估后具备继续完成考试条件的，可转移至备用考场考试，考试时间不补;对评估不具备继续完成考试条件的考生应及时送医就诊。

3、考生凡有虚假或不实承诺、隐瞒病史、隐瞒旅居史和接触史、自行服药隐瞒症状、瞒报漏报健康情况、逃避防疫措施的，一经发现，一律不得参加考试，造成一定影响和后果的，将依法追究相关责任。

好了，以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
指出并改正下列房地产估价文书的错误
本次估价背景情况如下：
估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为xx房地产开发公司，注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时，从估价对象的施工方xx建筑安装公司获取了相关成本等资料。
以下为该房地产估价报告中估价假设和限制条件内容片断：
估价的假设条件
价值时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交易市场。
本报告假定估价对象在合法前提下，按设计的商业用途使用能够产生最高最佳效益，并在未来可持续经营。
本次估价以xx建筑安装公司提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提，若提供资料及数据失实，由此产生的估价结果失真，本估价机构不承担责任。
估价对象土地用途为商贸综合用地，证载土地使用权终止日期为2053年6月19日，剩余使用年限为44年。
遵循合法原则和谨慎原则，本报告估价对象为商业房地产（未单独办理土地权属证书），设定其土地使用权年限自价值时点起为40年。
估价对象与其他生产要素相结合，能满足其剩余使用年限内的正常使用要求，并得到有效使用。
委托人拥有估价对象完全权益，包括房屋所有权和国有土地使用权。
任何有关估价对象的运作方式，程序应符合国家、地方的有关法律、法规政策等。
我们于2009年6月25日至26日对估价对象进行了实地查勘，不能确认估价对象在价值时点的状况与实地查看的状况保持一致，提醒估价委托人使用估价报告时注意。
注册房地产估价师在进行实地查勘时，观察到估价对象外部完整正常，但不能确定其有无内部缺陷，本报告假设其建筑质量可以维持其正常的使用寿命。
估价的限制条件
本次估价目的仅为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据，不对其他目的负责，超出此范围使用报告，本估价机构不承担相应法律责任。
估价结果未考虑将来可能发生的财产处置、产权转移等费用对其抵押价值的影响。
根据xx市当前房地产市场的特征，本房地产估价报告应用有效期为半年，及即自本报告价值时点其半年内有效。在应用有效期内，如果房地产市场发生重大变化，并对房地产价值产生明显影响，应重新进行评估。
本报告仅供委托人使用，未经本公司同意，不得向估价委托人和估价报告审查部门之外的单位和个人提供。本报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。

答案：
解析：
（1）错误：本次估价以xx建筑安装公司提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提。
　　改为：本次估价以委托人（或xx房地产开发公司）提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提。
（2）错误：设定其土地使用权年限自价值时点起为40年。
　　改为：设定其土地使用权年限自价值时点起为44年。
（3）错误：自本报告价值时点起半年内有效。
　　改为：自本报告出具之日起半年内有效。
（4）错误：不能确认估价对象在价值时点的状况与实地查勘的状况保持一致。
　　改为：假定估价对象在价值时点的状况与实地查勘的状况保持一致。
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有( )。

A、 位置固定性
B、 各异性
C、 适应性
D、 相互影响性
答案：D
解析：
[知识点] 房地产及房地产投资的特性

（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、

房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。

A．4%～5%

B．5%～6%

C．6%～7%

D．7%～8%

正确答案：D

下列关于减价拍卖的说法中，正确的是（ ）。

A．减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”

B．是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交

C．根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种

D．遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立

E．减价拍卖皆为买方报价拍卖

正确答案：BCD
增价拍卖还可称为“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”，而减价拍卖可称“荷兰式拍卖”或“估高价拍卖”；减价拍卖皆为卖方报价拍卖，即无声拍卖。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签