2019年天津房产估价师考试大纲！

发布时间：2019-07-24

2019年房产估价师考试大纲不变，沿用全国房地产估价师执业资格考试大纲（2017年版）。

根据中国房地产估价师网站发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，2019年房地产估价师考试大纲不变，各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

因此2019年河北房产估价师考试大纲相关信息参考如下：

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  考试大纲

作者：中华人民共和国住房和城乡建设部  编制

          中华人民共和国人力资源和社会保障部  审定

定价：25元

目  录

第一部分  房地产基本制度与政策

第二部分  房地产开发经营与管理

第三部分  房地产估价理论与方法

第四部分  房地产估价案例与分析

第五部分  房地产估价相关知识

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。

答案：对
解析：
瑕疵请求权是买受人相对于委托人和拍卖人拥有的权利。相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人负有告知的义务。
按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100 万元，则其最低应缴纳房产税( )元。

A.4200
B.5880
C.8640
D.86400
答案：B
解析：
自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定：100 万元×70％×[1-30％]×1.2％=5880 元。

根据下列材料，回答{TSE}题：

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。(2006年试题)

你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

正确答案：
经被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁人委托。(2分)(说明：答出出具估价委托书或签订估价合同，均给1分)
通过拆迁人委托。

房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权：他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。( )

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

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