2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（八）

发布时间：2020-07-24

各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试经营与管理的练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

1．房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。

A.成本加成定价法

B.价值定价法

C.领导定价法

D.挑战定价法

【答案】B

【解析】本题考查的是制定租售方案。“较低的价格，相同的质重，即物美 价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。参见教材P99。

2. 除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的()。

A.财务决算报告

B.施工人员变动情况

C.竣工图

D.物业服务企业招标文件

【答案】C

【解析】本题考查的是竣工验收。编制竣工档案，包括技术资料的内容和绘制竣工图。除技术资料外，应当是竣工图。参见教材P94。

3下列房地产市场调查的抽样方法中，尾于非概率抽样的是()

A.整群抽样

B.分层随机抽样

C.简单随机抽样

D.定额抽样

【答案】D

【解析】本题考查的是市场调查的步骤。选项ABC均属于概率抽样。非概率抽样包括：随意抽样、估计抽样、定额抽样。参见教材P110。

4.下列各组特定的市场定义层次中，市场规模由大到小的是()-

A.潜在市场、有效市场、服务市场

B.有效市场、渗透市场、服务市场

C.潜在市场、服务市场、合格的有效市场

D.潜在市场、渗透市场、合格的有效市场

【答案】A

【解析】本题考查的是市场规模的估计。市场定义的层次，由大到小：潜在市场、有效市场、合格的有效市场、服务市场、渗透市场。参见教材P113。

5下列房地产市场趋势分祈方法中，不属于时间序列分祈法的是()

A.市场因子推演法

B.加权移动平均法

C.简单平均法

D.指数平滑法

【答案】A

【解析】本题考查的是市场趋势分祈。时间序列分祈法包括：简单平均法、 移动平均法、加权移动平均法、指数平滑法。选项A属于相关分祈法。参见教材P116-118。

6.区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及()等内容。

A.项目竟争分祈

B.敏感性分祈

C.专业市场分祈

D.市场趋势分析

【答案】D

【解析】本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。选项AD属于项目房地产市场分析，选项B与区域房地产市场分析并列。参见教材P137。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（八）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入51题库考试学习网哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。