2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（22）

发布时间：2020-10-05

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

多项选择题

1、当承包商仅作为营造商时，其利润仅与( )有关，承担的风险相对较少。

A、土地成本

B、建造成本

C、资金筹措

D、施工周期

E、市场营销

2、从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析( )。

A、总量结构

B、区域结构

C、租买结构

D、供求结构

E、物理结构

3、上海市公寓租赁市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。

A、按地域细分

B、按房地产用途细分

C、按增量存量细分

D、按交易方式细分

E、按目标市场细分

4、下列选项中，属于工业物业市场的有( )。

A、普通住宅

B、公寓市场

C、休闲旅游设施

D、仓储用房市场

E、工业写字楼

参考答案及解析

1、【正确答案】 BD

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的参与者。当承包商仅作为营造商时，其利润仅与建造成本及施工周期有关，承担的风险相对较少。参见教材P35。

2、【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是房地产市场结构。为了从宏观角度把握房地产市场的特点，有关房地产市场结构的分析，也常常采用对有关市场指标进行数量比例关系分析的方法。此时的房地产市场结构，包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构、投资结构和租买结构等维度。参见教材P37。

3、【正确答案】 ABD

【答案解析】 本题考查的是房地产市场细分。上海市是按地域细分，公寓是按用途细分，租赁是按交易方式细分。参见教材P38～39。

4、【正确答案】 DE

【答案解析】 本题考查的是房地产市场细分。按照房地产市场的用途，可将房地产市场分解为若干子市场，如工业物业市场包括标准工业厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房、工业写字楼、仓储用房市场等。选项AB属于居住物业市场。参见教材P38。

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