房产估价师考试备考技巧-如何调整学习心态

发布时间:2021-12-18


2021年房产估价师考试成绩还没有出来,备考2022年考试的同学们可以开始学起来了哦。下面,51题库考试学习网将为大家分享房产估价师考试备考技巧-如何调整学习心态,一起来看看!

一、树立考试信心

房产估价师考试备考之初,一定要相信自己能够完成、并且可以取得成功。想要拥有一个积极的学习心态,首先要树立考试的必胜信心。树立信心有很多方法,例如心理暗示法,每天在心中呐喊“我可以,我能行”,但这一切的前提是要认真努力,并且要相信自己。

二、生活作息规范

学习精力影响着考生的学习心态,学习精力充足,备考效率就会提高,考生就会更有信心备考,反之,就会使考生备考效率低下,没有动力学习。调整学习精力的方法就是调整生活作息,早睡早起,保证每天有固定的时间学习。

三、端正学习态度

除了树立考试信心和调整作息外,考生还要端正学习态度,学习切忌“三天打渔两天晒网”,这样是无法通过考试的。备考是一个持之以恒的阶段,只有考生端正学习态度,认真备考,认真做题,考试才能顺利通关。

四、锻炼答题速度

建议考生在平常做题时,给自己定时,锻炼自己的答题速度,提高做题的正确率。

五、重视新增内容

根据历年考试情况来看,每年房产估价师考试教材都会有新增内容,考试中多少也会有所涉及,而且难度相对较低,只要大家认真学习就能完全掌握。房产估价师备考过程中,考生要格外重视新增的知识点,争取在考试时将这几分拿到手。

六、巩固基础知识

安全工程师考查知识点的方式多种多样,只有考生将知识点理解到位,掌握其中的规律,这样在做题时才能做到举一反三、灵活运用。考生在学习的时候可以集中突破各个知识点,多做些练习题,将基础知识打牢,提高做题的速度。

好了,今天的分享就到这里结束了,希望对各位考生有所帮助哦。如果各位考生还有不清楚的地方,可进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是( )。

A.承租人将承租的房屋擅自转租的

B.签订无效合同的

C.无正当理由,拖欠房租6个月以上的

D.承租人故意损坏房屋的

正确答案:B

会计要素中,费用可以表现为资产的减少,也可能引起负债的增加,但不能同时表现为资产的减少和负债的增加。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

房地产估价之所以要遵循替代原则,是因为根据经济学原理,在同一市场上相同的商品有相同的价格。 ( )

答案:对
解析:
考点:替代原则。房地产估价之所以要遵循替代原则,是因为根据经济学原理,在同一市场上相同的商品有相同的价格。

甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。
保障房建筑适宜的结构形式为()。

A.砖混结构
B.剪力墙结构
C.筒体结构
D.砖木结构
答案:B
解析:
本题考查的是建筑分类。从多层到高层,甚至超高层建筑都可以采用钢筋混凝土结构形式,是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。钢筋混凝土结构達筑的结构形式主要有:框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构等多种形式。参见教材P61。

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