2021年房产估价师考试成绩查询常见问题

发布时间:2021-12-11


2021年房产估价师考试成绩查询时间还没有公布,大家可参考往年成绩查询时间。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看2021年房产估价师考试成绩查询的常见问题!

一、如何查询

1.进入中国房地产估价师网站(网址:www.cirea.org.cn)。

2.点击右侧“信息查询”,进入“考试成绩查询”。


3.进入后输入账号、密码、验证码,进行登录。

二、什么时候查询

按往年查询时间可知,一般在考后2个月左右。

三、如何领取成绩单

1. 如人数较多的单位,请尽量由单位人事科统一代为领取(凭单位公章),来之前请查询并记下所有职工的报名序号并从小到大的顺序排列。

2. 如个人前来领取成绩单,则请携带准考证,如准考证已遗失,请携带身份证并点击下面的链接后查询并记下自己的报名序号。

3. 代他人领取成绩单则需要携带他人的准考证或身份证。

4. 此次考试凡参加了考试的考生(除缺考、违纪和零分外)均有成绩单。

四、为何成绩显示异常

“-1”代表缺考,说明考生报名但未参加考试。

“-2”代表违纪,说明考生在考试过程中有违纪违规行为发生。

“-4”代表成绩无效,说明考后发现因报考条件不符或者存在其它违纪行为导致科目成绩无效,或虽无违纪违规行为但未按考试要求作答。

五、如何管理成绩

考试合格,由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主管部门,颁发人力资源社会保障部统一印制,人力资源社会保障部、住房城乡建设部共同用印的《中华人民共和国注册城乡规划师职业资格证书》,该证书在全国范围有效。

六、如何复查成绩

1.客观题科目原则上不查分(参加考试但成绩为缺考的除外)。

2.主观题成绩复查仅复核有无漏评,计分、登分是否准确,是否有违纪记录或其它异常情况等,不对试卷进行重评。

3.复查程序。如对考试成绩有异议,考生在成绩公布后30日内向当地考试机构提交书面复查申请,各地人事考试机构汇总后报人社部考试中心,人社部考试中心汇总后交有关部门进行成绩复核,复核结果由各地人事考试机构反馈考生。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容,更多信息请继续关注51题库考试学习网,祝各位考生考试顺利。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产开发项目占地面积66667m2,容积率为2.0,土地取得成本为60000万元。项目可出售面积为120000m2,其中:高层住宅60000 m2;多层住宅50000 m2;商铺10000 m2。各类房屋的综合造价分别为:高层住宅3800元/ m2;多层住宅2700元/ m2;商铺3000元/ m2;其他不可售建筑物的综合造价按上述三类房屋的加权单位综合造价计算。财务费用8000万元。各类房屋预计销售均价分别为:高层住宅9500元/ m2;多层住宅12000元/ m2;商铺26000元/ m2。销售费用为销售收入的2%;销售税费为销售收入的6.5%。请计算该项目的保本加权销售均价及其与预计加权销售均价的比率。

答案:
解析:
假定该项目的保本加权销售均价为A元/m2
则销售收入=120000A
销售费用=销售收入×2%=120000A×2%=2400A
销售税费=销售收入×6.5%=120000A×6.5%=7800A
建筑面积=项目占地面积×容积率=66667×2=133334m2
可出售面积中,高层、多层、商铺所占的比例分别为:
60000/120000=50%
50000/120000=41.67%
10000/120000=8.33%
不可出售建筑面积=133334-120000=13334m2
不可售建筑物综合造价=(3800×50%+2700×41.67%+3000×8.33%)=3274.99元/m2
该项目造价=13334×3274.99+60000×3800+50000×2700+10000×3000=436668716.7元=43666.872万元
土地取得成本=60000万元
财务费用=8000万元
当保本时,销售收入-销售费用-销售税费=土地取得成本+该项目造价+财务费用
(120000A-2400A-7800A)/10000=60000+43666.872+8000
A=10170.023
保本加权销售均价为10170.023元/m2
预计加权销售均价=9500×50%+12000×41.67%+26000×8.33%=11916.2
保本加权销售均价与预计加权销售均价的比值为:10170.023/11916.2=0.8535

开发投资的投资者主要是( )。

A、 赚取利润
B、 保值增值
C、 获得收益
D、 消费
答案:A
解析:
[知识点] 投资

开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的( )。

A.销售费用

B.维修费用

C.经营费用

D.管理费用

E.财务费用

正确答案:CDE
[答案] CDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时,期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用,不另行计算;房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入开发建设投资,经营期的期间费用计为运营费用;房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

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