赶紧看！江西2019年土地登记代理人考试成绩公布

发布时间：2020-01-10

江西2019年度土地登记代理人职业资格考试成绩已经公布！具体是怎么一回事？51题库考试学习网这就带你来看看！

关于公布2019年土地登记代理人职业资格考试成绩的公告

2019年土地登记代理人职业资格考试成绩现已发布，考生可登录“全国土地登记代理人职业资格考试报名系统”（http：//www.creva.org.cn）进行查询。

本次考试四科目均由计算机自动评阅计分，不存在人工评阅与计分的过程，原则上不再进行成绩复核。

联系电话:010-66562203

中国土地估价师与土地登记代理人协会

2019年9月18日

除此之外，考友们还需要了解2019年度土地登记代理人职业资格考试成绩的合格标准及管理办法！

2019年度土地登记代理人职业资格考试成绩的合格标准：

 

2019年度土地登记代理人职业资格考试成绩的管理办法：

土地登记代理人职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，考生须在连续4个考试年度内通过全部应试科目；申请免试的考生须在连续2个考试年度内通过应试科目，方可获得土地登记代理人职业资格证书。

考试成绩原则上将在考试结束后2个月内发布，考生可登陆“报名系统”查询成绩。

各科目考试合格,颁发人力资源社会保障部和国土资源部监制、中国土地估价师与土地登记代理人协会用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》,该证书在全国范围有效。

51题库考试学习网认为，要想顺利的通过考试，掌握高效率的复习方法很重要！为此，51题库考试学习网给大家提供了“五遍多样复习法”，考友们可以根据自己的需要，自行收藏备用哦！

第一遍：粗放式阅读

粗放式阅读目的：建立感性认识，找出薄弱科目和优势专业。

按照考试大纲将考试辅导教材，粗略地看一遍，从总体上了解一下各科的知识面和深度，对考试的内容和难易有个感性认识，查找到自己的薄弱科目。

第二遍：解疑式细读

解疑式细读的目的：弄懂教材上所以要考的知识，可以有记不住的，但不能有不明白的，为下一步记忆式复习打下坚实的基础。

第三遍：记忆式阅读

记忆式阅读的目的：记住教材上的必考内容，做到脑中明白、嘴上道来、纸上写来的程度。其中，纸上写来具体是指自己能够用规范的专业术语在纸面上表述出来，能够满足考试的答题要求。

第四遍：考察式阅读

考察式阅读的目的：通过做模拟题，对自己的复习状况进行考察诊断，找出自己的薄弱点，针对性的复习。

第五遍：巩固式阅读

巩固式阅读的目的：把要考的知识点，进行一个巩固强化。能够准确、熟练、灵活的掌握专业技术知识。对事故案例分析，更加系统、完整、准确。

好了，51题库考试学习网提供的信息就到这里了。如果觉得51题库考试学习网提供的信息有用，可以关注51题库考试学习网哦！

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
2005年，A市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2009年上半年，因企业改制，部分厂房出租给W公司，租期一年半。2009年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。

问题：
1.国有土地租赁的含义是什么？
2.国有土地租赁是国有土地出让方式的有效补充，对此你作何理解？
3.国有土地租赁的期限是如何划分的？
4.“承租土地提前收回，可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务，具体是指什么？

答案：
解析：
1.国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同，签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。 2.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主，稳妥地推行国有土地租赁。严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，确定国有土地租赁的适用范围。对原有建设用地，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。 企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或者租赁的方式处置： (1)国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建集团的； (2)国有企业改组为股份合作制的； (3)国有企业租赁经营的； (4)非国有企业兼并国有企业的； S集团对M厂的兼并符合第(4)条的规定。 3.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。W公司的承租期限当属短期租赁。 4.国有土地租赁权人的权利、义务具体包括： (1)承租土地使用权可以转租、转让或抵押。国有土地租赁，承租人取得承担土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记。 (2)国有土地租赁权人有优先受让权。承租土地在使用年期内改为出让方式的，承租人有优先受让权，租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。承租土地使用权期满，承租人可以申请续期，除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的，应予以批准。 (3)承租土地提前收回，可以获得合理补偿。国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回；因社会以公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。承租土地使用权的收回原因有： ①承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权。 ②承租土地使用权期满申请续期未获批准的，承租土地使用权由国家无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状。 因此，W公司可依法获得补偿。
下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的有（　　）。

A.自然垄断的行业
B.商业房地产业
C.支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D.非国有资本购买、兼并、参股的国有企业
E.承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业
答案：A,C,D,E
解析：
国有建设用地使用权作价出资(入股)的审批权限为，省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，而商业房地产业不属于国家控股企业。
调查工作用图 ______ 较高的精度，要具有______ 性。（　　）

A.需要；现势
B.不需要；可塑
C.需要；可塑
D.不需要；现势
答案：D
解析：
调查工作用图可不需要较高的精度，只要具有现势性，能反映宗地间的位置关系即可，其作用主要是为了按计划正确地指导调查工作，避免调查工作中的重漏现象。

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