2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(1)

发布时间：2020-09-23

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各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(1)，感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

多项选择题 不动产登记的目的包括（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.国家对不动产的管理

C.保障交易安全

D.保证住房制度改革的顺利实施

E.国家的宏观调控

正确答案：A、B、C、E

答案解析:国家实施不动产登记的目的，具体来说有以下几方面：①保护不动产权利人的合法权益；②维护不动产交易安全；③利于国家对不动产进行管理、征收赋税和进行宏观调控。

多项选择题 个人在出售住房时应缴纳的税费有（）。

A.增值税

B.房产税

C.契税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

正确答案：A、D、E

答案解析:A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人为增值税的纳税人。B项，房产税是以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。征税对象是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。由房产所在地的税务机关征收，按年征收，分期缴纳。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。D项，城市维护建设税（简称“城建税”）是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人为纳税人。E项，教育费附加是承受增值税、消费税附征并专门用于教育的特别目的税，以各单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人）实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据，分别与增值税、消费税同时缴纳。

多项选择题 下列情形中，（）可免征个人所得税。

A.将房屋产权无偿赠与子女

B.将房屋产权无偿赠与祖父母

C.将房屋产权无偿赠与朋友

D.将房屋产权无偿赠与直接赡养人

E.房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人将房屋赠与他人的

正确答案：A、B、D

答案解析:C项，《中华人民共和国税收征收管理法》规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对受赠人免征个人所得税。E项，房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人或者受遗赠人，将房屋产权无偿赠与对其承担直接赡养义务的抚养人或赡养人，对受赠人免征个人所得税。

以上就是今天51题库考试学习网分享的章节练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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