2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(24)

发布时间：2020-09-25

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离考试还有的时间，各位小伙伴备考的如何了啊，今日51题库考试学习网为大家分享“2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(24)”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

1、金融的含义，它包括哪些内容

金融是指货币资金的融通及有关的经济活动，包括货币的发行、回笼和保管，存款的吸收和提取，贷款的发放和收回，货币与实物以及货币与货币之间的兑换和结算，有价证券的发行和转让，金银的买卖等。

2、金融的基本职能

金融的基本职能是为经济运行筹集和分配资金，它是通过金融市场或金融中介机构，直接或间接地将资金从供给方传导到需求方。

3、直接金融和间接金融的区别

由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式，称为直接金融。由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式，称为间接金融。

4、房地产金融的概念和职能

房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、购买、租赁等进行的各种信用活动。基本职能有三个：筹集资金、融通资金、结算服务。

5、重新购建价格、重置价格、重建价格的含义

重新购建价格也称为重新购建成本，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

建筑物的重新网建价格根据建筑物重新建筑方式的不同，分为重置价格和重建价格。重置价格也称为重置成本，是指采用做人时点时寻建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点的国家财税制度和市场价格体系下，重新建行与估价对象建筑物具有同等效用的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。

重建价格也称为重建成本，是指采用与做人对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的国家财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。

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