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下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。
- A、房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。
- B、对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。
- C、只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。
- D、“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。
参考答案
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考题
下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。A．征收集体土地过程中对民房的拆迁B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
考题
下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税
考题
根据题目的表述，以下说法正确的有（ ）。A．出租地下停车位应纳营业税100万元B．出租地下停车位应计算土地增值税C．合计应纳土地增值税100．43万元D．合计应纳土地增值税121．56万元
考题
下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定
B.直接转让土地使用权的，纳税人应当进行土地增值税清算
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
E.纳税人以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限
考题
下列关于房地产开发企业在销售其开发产品时，差额缴纳增值税的表述不正确的是（ ）。A.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
B.支付的土地价款，不包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用.土地前期开发费用和土地出让收益等
C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
D.纳税人按规定扣除拆迁补偿费用时，应提供拆迁协议.拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料
考题
房地产企业取得土地时支付的土地出让金已经取得符合规定的财政票据，之后又从相关部门取得土地返还款，那么计算增值税时允许抵扣的土地价款怎么计算？企业取得土地时单独支付的拆迁费和契税是否允许计算扣除？
考题
下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）A、征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记B、征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记C、协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权D、协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
考题
下列关于免收土地增值税的说法正确的是（）。A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值率未超过20%的免税B、企业之间互换房屋，免征收土地增值税C、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的免收土地增值税D、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作公共租赁住房房源的，免征土地增值税
考题
下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（ ）。A、征收集体土地过程中对民房的拆迁B、城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C、城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D、城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E、城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
考题
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
考题
下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。A、以转让房地产取得的增值额为征税对象B、征税面比较广C、采用扣除法和评估法计算增值额D、实行超额累进税率E、土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收
考题
单选题下列关于征收拆迁和协议拆迁的哪一个说法是正确的？（）A
征收拆迁决定一旦生效，无须办理房屋和土地的过户登记B
征收拆迁决定一旦生效，仍办理房屋和土地的过户登记C
协议拆迁自合同签订之日起，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权D
协议拆迁自被拆迁人被拆迁的房屋或者土地时，拆迁人就能取得相应土地的建用设地使用权和房屋的所有权
考题
多选题下列对拆迁还房的土地增值税计算说法正确的有（）。A房地产开发公司应就其还原面积与拆迁面积相等部分，按同类住宅房屋的成本价、商品房建安造价作为计税收入。B对超出还原面积部分，则按同类商品房市场价格作为计税收入。C只要不存在补差价问题，“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为计税收入。D“拆一还一”等面积部分土地增值税以市场价格作为房地产开发成本中的土地征用及拆迁补偿费。
考题
多选题下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。A以转让房地产取得的增值额为征税对象B征税面比较广C采用扣除法和评估法计算增值额D实行超额累进税率E土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收
考题
多选题以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
考题
多选题下列关于土地增值税的说法，正确的有（ ）。A土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人B某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税C对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税D对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
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