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某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()元。
- A、85000
- B、12631
- C、72369
- D、12369
参考答案
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考题
待估宗地为一块商业用途的空地,评估人员收集一项交易实例作比较参照物,待估宗地的剩余使用年限为30年,交易实例所列土地的剩余使用年限为35年,其他情况与待估宗地一样,假设折现率为8%,求该交易实例的使用权年限修正系数()。
A、0.9659B、1.0325C、0.9432D、0.8956
考题
采用收益现值法评估二手车的价值时,需要确定的三个参数为( )。A.剩余寿命期n,交易额和折现率B.剩余寿命期n,预期收益额和折现率C.剩余寿命期n,预期收益额和折旧率D.剩余寿命期n,成新率和折现率
考题
某设备比同类技术先进设备多耗费人工费10000/年,剩余使用年限为5年。假如折现率为10%,所得税率为33%,其5年年金现值系数为3.7908,则该设备功能性贬值额为()元。A、12509.6B、25398.4C、37908D、56579.1
考题
单选题采用收益现值法评估二手车的价值时,需要确定的三个参数为()A
剩余寿命期n,交易额和折现率B
剩余寿命期n,预期收益额和折现率C
剩余寿命期n,预期收益额A和折旧率D
剩余寿命期n,成新率和折现率
考题
单选题被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。A
0.9659B
0.948C
1.152D
1.054
考题
单选题被估地块剩余使用使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于()A
0.9659B
0.948C
1.152D
1.1054
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