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被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年。假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。
A:0.9659
B:0.948
C:1.152
D:1.054
B:0.948
C:1.152
D:1.054
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A. 4 000 B. 3 279
C. 2 744 D. 2 250
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0.5448C
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