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房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租。
参考答案
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考题
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
考题
下列关于房地产抵押的条款，哪条是不完整的？( )A.依法取得的房屋所有权，可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
C.房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同
考题
下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）。A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力
B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由抵押人承担赔偿责任
C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担
D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
考题
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。A、已出租的房屋不能设定抵押B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
考题
租赁与抵押权的关系的说法不正确的是：（）A、订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。B、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。C、抵押权设立后抵押财产出租的，已登记的抵押权优先。D、订立抵押合同前抵押财产已出租的，抵押权优先
考题
下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，不正确的是（ ）A、即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力B、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任C、抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担D、抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
考题
同一房地产设定两个以上抵押权的，以下说法正确的是（）A、抵押人应当将已设定过的抵押情况告知抵押权人B、抵押人必须征得第一顺位抵押权人的同意C、抵押人不需要把已设定抵押情况告知抵押权人D、抵押人必须征得全部已设定抵押的抵押权人的同意
考题
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）A、抵押房地产经抵押权人同意可以出租B、抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意C、抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权D、对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
考题
订立抵押合同前抵押的房地产已出租的是（）。A、原租赁关系因抵押权的设定而中止B、原租赁关系因抵押权的设定而终止C、原租赁关系在征得抵押权人的同意后继续有效D、原租赁关系不受该抵押权的影响
考题
单选题根据物权法，以下哪种关于抵押出租财产设定抵押的论断是正确的？（）A
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权B
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权C
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权D
订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
考题
单选题下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（ ）。A
该租赁关系可以对抗已登记的抵押权B
抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力C
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任D
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
考题
单选题以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）A
抵押房地产经抵押权人同意可以出租B
抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意C
抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权D
对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人
考题
单选题下列情形不适用买卖不破租赁规则的是 ( )A
房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的B
房屋在出租后出卖给第三人发生所有权变动的C
房屋在出租后设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的D
房屋出租后因房屋所有人死亡将房屋遗赠给第三人发生所有权变动的
考题
单选题关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。A
该租赁关系可以对抗已登记的抵押权B
抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力C
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任D
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
考题
多选题关于房地产抵押的说法，正确的有（）。A债权人和抵押权人可以是同一人B抵押权自抵押合同生效时设立C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
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