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多选题
收益资本化发挥作用的领域有（）。
A
土地买卖与长期租用
B
衡量人力资本的价值
C
有价证券价格的形成
D
商品定价
E
确定汇率水平
参考答案
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解析：
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考题
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率和收益现值无关
考题
关于商业资本，以下说法正确的是( )。A.由产业资本循环中的商品资本职能独立化形成的
B.在流通领域中独立发挥作用的资本
C.专门从事商品买卖、以获取商业利润为目的的资本
D.不能在流通领域中独立发挥作用
E.有利于缩短流通时间
考题
房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（ ）。
A. 净收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益年限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
E. 资本化率不断增加
考题
关于资本化率应用及内涵的说法，正确的有（ ）。A．资本化率应用在直接资本化法中
B．资本化率是有效毛收入乘数的倒数
C．资本化率是通过折现方式将房地产收益转换为价值的比率
D．资本化率能明确表示房地产的获利能力
E．资本化率通常用未来第一年的净收益除以价格来计算
考题
采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。A:资本化率越高，收益现值越低
B:资本化率越高，收益现值越高
C:资产未来收益期对收益现值没有影响
D:资本化率和收益现值无关
考题
财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
考题
单选题参用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。A
资本化率越高，收益现值越低B
资本化率越高，收益现值越高C
资产未来预期收益对收益现值没有影响D
资本化率对收益现值有影响，但影响不大
考题
单选题财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。A
期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B
期末收益=投资本金×预期年化收益率/360C
期末收益=投资本金×预期年化收益率/365D
期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）
考题
填空题资本化发挥作用最突出的领域是（）价格的形成。
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