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多选题
民事法律行为需具备的条件包括（）
A
不违反社会公共利益
B
行为人具有相应的民事行为能力
C
不违反法律
D
意思表示真实
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（ ）罚款。A
1万元以上3万元以下B
2万元以上5万元以下C
3万元D
5千元以上1万元以下
考题
单选题存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。A
买方调查B
合同审查C
产权确认D
房屋现场查验
考题
不定项题关于张某和范某在该公司中的行为，下列说法正确的是()。A二人可以作为合伙人B二人可以代表机构签订房地产经纪合同C二人可以作为该公司某部门的负责人D二人不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配
考题
多选题房地产经纪机构的义务包括( )。A向委托人披露相关信息B认真履行房地产经纪合同C接受房地产管理部门的监督检查D维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密E不得进行不正当竞争
考题
多选题房地产经纪与其他经纪活动一样，也具有活动主体的专业性、活动地位的中介性和活动内容的服务性。与此同时，房地产经纪还有不同于其他经纪活动的特性，其中包括（ ）。A活动后果的社会性B活动范围的地域性C活动范围的区域性D活动时间的连续性E活动主体的客观性
考题
单选题售楼处，在房地产经纪业内又常被称为（），是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要工作场所，同时也是以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构下设项目组的所在地。A
卖场B
样板间C
案场D
门店
考题
单选题房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（ ）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A
15B
20C
30D
45
考题
不定项题田某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。田某接待了欲出售房产的胡某。经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。 胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。3个月后，该房屋完成了交易过户。田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。又按成交价的1%向赵某收取了佣金。根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人田某没有完成或者没有做好的流程环节为（ ）。A业务洽谈B房地产查验C信息的收集与传播D房地产交易谈判
考题
单选题下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中，正确的是( )。A
所学专业必须是房地产相关专业B
取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年C
取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D
取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年
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