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多选题
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述中正确的为( )。
A
孙某应付给乙机构佣金9 000元
B
孙某应付给乙机构佣金10 500元
C
孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D
乙机构应承担违约责任
参考答案
参考解析
解析：
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考题
某甲之子患恶疾,急需12万元手术费治疗,甲不得已将价值18万元的房屋出卖。某乙知甲卖房之原因,只愿意出价12万元,甲迫于无其他买方而又急需用钱而与乙成交。对此,下列表述哪项是正确的()
A.甲有权以受到乙胁迫为理由，主张房屋买卖合同无效B.甲有权以受到乙欺诈为理由，主张房屋买卖合同无效C.甲得以乙乘人之危为理由，主张撤销房屋买卖合同D.甲得以乙重大误解为理由，主张撤销房屋买卖合同
考题
甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间内，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，关于此案表述正确的是（甲应当提前通知乙房屋将要出售、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋）。
考题
根据民事法律制度的规定,下列行为中,不属于可撤销民事法律行为的是()。
A、李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买B、陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同C、刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同D、孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
考题
甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的?( ）A.甲与丁的合同无效
B.乙可以撤销甲与丁的合同有效
C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
考题
甲委托乙购买1批货物，乙以自己的名义与某 公司签订了买卖合同，在订合同的过程中，乙告诉某公司他与甲之间的代理买卖关系,那么对于此买卖合同， 以下说法正确的是:（ )
A.乙以自己的名义订立合同,所以应由乙享有该 合同权利，承担义务
B.乙受甲委托签订合同，应以甲的名义，此合同无效
C.甲对该合同直接享有权利、承担义务
D.该买卖合同是以乙名义签订的,如果乙违约， 某公司只能向乙主张权利
考题
下列情况中应由本人承担法律后果的包括（ ）。A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态
B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示拒绝
C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围
E.甲对丙说，乙是自己的代理人，丙遂与乙签订买卖合同，但实际上甲并没有授权乙
考题
根据民事法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销法律行为的是（）。A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
考题
（2018年）根据民事行为法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销的民事法律行为的是（ ）。A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
考题
（2018年）根据民事法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销民事法律行为的是（ ）。
A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
考题
共用题干
齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。齐某与孙某申请的房屋登记属于( )。A:房屋所有权初始登记B:房屋所有权变更登记C:房屋所有权转移登记D:房屋更正登记
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（ ）。A.房地产交付日期
B.房地产价款的支付方式
C.房地产面积差异的处理办法
D.房地产规划、设计变更的约定
考题
共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。下列关于本案代理合同的表述中，正确的为( )。A:佣金的约定是合理的B:最低售价的约定是不合理的C:合同期限的约定是合理的D:先行支付佣金的约定是不合理的
考题
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
下列关于甲公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（ ）。A.甲公司是孙某房产的所有人
B.此项经纪业务为房地产代理
C.此项经纪业务为房地产居间
D.此项经纪业务为房地产广告
考题
共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述正确的为( )。A:孙某应付给乙机构佣金9000元B:孙某应付给乙机构佣金10 500元C:孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任D:乙机构应承担违约责任
考题
共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。下列关于乙机构代理行为的表述中，正确的为( )。A:乙机构违背了“以诚为本”的职业道德B:乙机构违背了房地产经纪执业规范C:乙机构表现了“尽职尽责”的职业道德D:乙机构表现了“恪守信用”的职业道德
考题
共用题干
孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3%，在签订合同时，先行支付2000元佣金;该套房屋最低售价为30万元，且越高越好;代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。缔约过失造成纠纷的原因为( )。A:房地产交易行为与经纪行为混淆B:经纪合同的权利义务不等C:经纪合同的主要条款欠缺D:房地产经纪机构的失信、失职
考题
甲与乙签订借贷合同，同时又以乙的房屋为标的签订了一份房屋买卖合同，以担保借贷合同的履行，乙偿还部分债务后，无力还债，甲与乙仍以乙的房屋为标的又重新签订了一份房屋买卖合同，以乙的剩余欠款作为购房款，下列说法正确的是？（）A、第一份房屋买卖合同实为借贷合同的担保合同B、第二份合同是房屋买卖合同C、当事人对合同性质的变更具有法律效力D、第一份房屋买卖合同的性质是独立的买卖合同
考题
某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。A、某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意B、某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售C、如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同D、如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同
考题
甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。A、买卖合同有效，房屋所有权未转移B、买卖合同有效，房屋所有权已转移C、买卖合同无效，房屋所有权未转移D、买卖合同无效，房屋所有权已转移
考题
孙某向吴某借款100万元。双方为此还签订了另一份买卖合同，约定若上述借款到期后孙某不能还款，则孙某应将其房屋以100万元卖给吴某。借款到期后，孙某无力偿还，吴某到法院起诉，请求孙某履行买卖合同，交付房屋。对此，以下说法正确的有（）A、两人签订的买卖合同意思表示不真实，无效B、两人签订的买卖合同实际上是担保合同C、若吴某坚持请求孙某履行买卖合同，拒绝法院变更诉讼请求的释明，则法院应驳回其请求D、如两人签订买卖合同后，又将房屋过户到吴某名下，则该买卖合同无效
考题
孙某在甲企业申请注册为注册安全工程师。当地另有一家从事安全生产中介服务的乙公司，欲聘请孙某在乙公司兼职从事安全技术服务工作。依据《注册安全工程师管理规定》，下列关于孙某受聘的说法中，正确的是（）。A、孙某受聘于甲企业，不能从事任何兼职活动B、孙某可以接受聘请，但不能以乙公司注册安全工程师名义执业C、孙某在乙公司申请注册后，可以以乙公司注册安全工程师名义兼职执业D、孙某在征得甲企业同意之后，可以以乙公司注册安全工程师名义兼职执业
考题
单选题甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定租期3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的？（ ）A
甲与丁的合同无效B
乙可以撤销甲与丁的合同有效C
若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效D
若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
考题
单选题根据民事法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销的民事法律行为的是（ ）。A
李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买B
陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同C
刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同D
孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
考题
单选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A
甲与乙的租赁合同失效B
甲应当提前通知乙房屋将要出售C
乙在同等条件下有权优先购买权D
原房屋租赁合同继续有效
考题
多选题某甲将一套房屋出租给某乙，租期为3年，在租期届满前，某甲又将该房屋与某丙签订了买卖合同。下列表述正确的是（）。A某甲与某丙签订的房屋买卖合同无效，因某甲出卖房屋未取得某乙的同意B某甲应当在出卖该房屋之前的一段时间内通知某乙该房屋将出售C如某丙取得了该房屋的所有权，其有权解除与某乙的房屋租赁合同D如某丙取得了该房屋的所有权，其也无权解除与某乙的房屋租赁合同
考题
多选题甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
考题
多选题2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某和孙某签订的房屋买卖合同的表述中，正确的是（）A该合同有效B该合同无效C该合同一旦经过登记就不可撤销D中介公司乙的行为存在不当
考题
不定项题在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述中正确的为（ ）。A孙某应付给乙机构佣金9 000元B孙某应付给乙机构佣金10 500元C孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任D乙机构应承担违约责任
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