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单选题
甲公司在自有用地上建造一写字楼,欲建成后出租。在建造过程中,发生的相关的人工费用100万元,工程物资300万元,以及自用土地的账面价值是200万元,发生的非正常损失费用为50万元,则建成后的写字楼应计入投资性房地产的价值是  (    )
A

100万元

B

400万元

C

550万元

D

600万元


参考答案

参考解析
解析:
更多 “单选题甲公司在自有用地上建造一写字楼,欲建成后出租。在建造过程中,发生的相关的人工费用100万元,工程物资300万元,以及自用土地的账面价值是200万元,发生的非正常损失费用为50万元,则建成后的写字楼应计入投资性房地产的价值是 ( )A 100万元B 400万元C 550万元D 600万元” 相关考题
考题 甲公司于2008年1月1日动工兴建一幢写字楼自用,在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中,属于规定的资产支出的有 ( )。A.用银行存款购买工程物资B.用银行存款支付建设工人工资C.将企业自己生产的电梯用于装备写字楼D.计提建设工人职工福利费

考题 甲公司是一家化工企业,2020 年 1 月经批准启动硅酸钠项目建设工程,整个工程包括建造新厂房和冷却塔以及安装生产设备等 3 个单项工程。2020年 2 月 1 日,甲公司与乙公司签订合同,将该项目出包给乙公司承建。根据双方签订的合同,建造新厂房的价款为 600 万元,建造冷却塔的价款为 400 万元,安装生产设备需支付安装费用 50 万元。建造期间发生的有关事项如下: (1)2020 年 2 月 10 日,甲公司按合同约定向乙公司预付 10%备料款 100 万元,其中厂房 60 万元,冷却塔 40 万元。 (2)2020 年 8 月 2 日,建造厂房和冷却塔的工程进度达到 50%,甲公司与乙公司办理工程价款结算 500 万元,其中厂房 300 万元,冷却塔 200 万元。甲公司抵扣了预付备料款后,将余款用银行存款付讫。 (3)2020 年 10 月 8 日,甲公司购入需安装的设备,价款总计 450 万元,已用银行存款付讫。 (4)2021 年 3 月 10 日,建筑工程主体已完工,甲公司与乙公司办理工程价款结算 500万元,其中,厂房 300 万元,冷却塔 200 万元,款项已通过银行转账支付。 (5)2021 年 4 月 1 日,甲公司将生产设备运抵现场,交乙公司安装。 (6)2021 年 5 月 10 日,生产设备安装到位,甲公司与乙公司办理设备安装价款结算,支付价款为 50 万元。 (7)整个工程项目发生管理费、可行性研究费、公证费、监理费共计 30 万元,以上款项已用银行存款转账支付。 (8)2021 年 6 月 1 日,完成验收,各项指标达到设计要求。 (9)其他资料:不考虑相关税费。 要求:根据上述资料编制甲公司相关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)

考题 2016年3月1日,甲公司签订了一项总额为1200万元的固定造价建造合同,采用成本法确认合同收入和合同费用。至当年年末,甲公司实际发生成本315万元,履约进度为35%,预计完成该建造合同还将发生成本585万元。不考虑增值税等相关税费及其他因素,甲公司2016年度应确认的合同毛利为(  )万元。A.0 B.105 C.300 D.420

考题 甲公司于2×16年1月1日动工兴建一幢自用写字楼,在该写字楼建造过程中发生的下列支出或者费用中,属于规定的资产支出的有(  )。A.以承担不带息票据赊购工程物资 B.用银行存款支付在建工程工人工资 C.将公司自己生产的电梯用于装备写字楼 D.计提建设工人职工福利费

考题 (2018年)甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是(  )。 A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失 B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用 C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额 D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

考题 2018 年初甲公司接受乙公司委托,承建一大型机械设备,预计建造期为 2 年。甲公司于当日为建造该设备专门借入款项 400 万元,借款年利率为 8%,借款期限为 3 年。除此之外,甲公司还有一笔一般借款,借款年限为 5 年,该笔借款为 2017 年初借入,借款本金2000 万元,借款年利率为 8.36%。2018 年初由于工程资料尚未准备充足,工程尚未开始建造,甲公司将借入的专门款项购买收益发发宝理财产品,截至 2018 年 3 月末取得收益 5 万元。2018 年 4 月 1 日,工程开始建造,甲公司将理财产品出售,收回专门借款。2018 年甲公司发生资产支出的情况如下:4 月 1 日发生工程支出 300 万元、6 月 1 日发生工程支出 700万元、7 月 1 日发生工程支出 200 万元、10 月 1 日发生工程支出 300 万元。2018 年该项工程应予资本化的借款费用金额为( )。A.72.73 万元 B.62.89 万元 C.67.89 万元 D.75.89 万元

考题 甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是(  )。 A.办公楼建造期间发生的工程物资报废净损失 B.办公楼开始建造前借入的专门借款发生的利息费用 C.为建造办公楼购入的工程物资支付的增值税进项税额 D.办公楼达到预定可使用状态后发生的相关费用

考题 甲公司为房地产开发企业,20×7年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下:(1)自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼,建造成本合计为2 200万元,董事会作出书面决议,将办公楼对外出租,由于规模较小,年中完工并实际对外出租,期末收到300万元租金,并发生修理费用20万元;(2)外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼,土地的购买价款为400万元,本期发生建造成本130万元,期末尚未完工;(3)自行开发一项对外出售的公寓,本期累计发生建造成本4 200万元,所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素,下列说法中,正确的有( )。A.甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2220万元 B.甲公司期末在建工程科目余额为530万元 C.本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元 D.甲公司期末存货项目的列示金额为6200万元

考题 甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权,支付价款7000 万元,支付相关费用110万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本9530 万元,全部使用自有资金,没有利息支出,商铺建成后直接转让,取得收入20000 万元。该企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的开发费用为( )万元。(开发费用扣除比例为9%)A.1664 B.1653 C.1497.6 D.1487.7

考题 2019年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,支付价款为4000万元,预计使用50年,准备建造写字楼,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2019年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2019年10月1日开始对外出租,月租金为80万元。实际建造成本为6000万元,预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,对建筑物和土地使用权采用直线法计提折旧和摊销,净残值均为0。该事项影响2019年甲公司营业成本的金额是( )万元。 A.70.3 B.70 C.60.9 D.80.3

考题 甲公司为增值税一般纳税人,自行建造某项生产用大型设备,建造过程中发生外购设备和材料成本共1000万元,增值税共170万元,已全部投入使用,人工成本800万元,资本化的借款费用50万元,安装费用100万元,为达到正常运转发生测试费20万元,外聘专业人员服务费10万元,员工培训费8万元。甲公司建造该设备的成本为()万元。A、1988B、2150C、1980D、1930

考题 单选题甲公司在进行工程项目建设时,发生如下费用,其中不应计入工程成本的费用是(  )。A 甲公司工程建造的普通工人的每月基本工资40万元B 甲公司对该工程进行试运行的收入10万元C 甲公司在建造期间盘亏5万元工程物资D 甲公司在工程停工一年时所支付的一般长期借款的利息100万元

考题 单选题甲公司为房地产开发企业,2014年度发生如下业务:(1)3月10日,甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司,租赁协议约定,租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘一层对外出租并已签订经营租赁合同,其余为普通住宅,已对外销售。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元,未发生其他相关费用,该交换具有商业实质,甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年,净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司对上述业务的会计处理中,正确的是()。A 甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算B 10月1日,甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货C 甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元D 甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

考题 单选题2019年10月1日,甲公司与乙公司签订建造合同,合同约定甲公司在乙公司的土地上为其建造办公楼,建设期8个月,合同价款1000万元,预计合同成本800万元。当日甲公司已预收乙公司备料款300万元。至12月31日,甲公司已发生违造成本380万元,预计还将发生建造成本420万元。甲公司采用成本法确定履约进度。不考虑其他因素,则甲公司2019年应确认的收入为()万元。A 300B 475C 430D 375

考题 不定项题A建筑工程公司(简称A公司)2014年发生下列业务:(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建造工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励10万元。(2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,自产材料费800万元,工程尚未开工,A公司按合同约定预收乙公司劳务费的20%。(3)自建住宅楼两幢,一幢自用作为员工宿舍,另一幢转让给丁公司,销售价款为3000万元。已知:"建筑业"税目适用的营业税税率为3%."销售不动产"税目适用的营业税税率为5%。要求:根据上述资料,回答下列问题。根据营业税法律制度的规定,下列有关A公司承包甲公司写字楼建造工程的营业税相关处理中,正确的有()。AA公司承包甲公司写字楼建造工程的营业额为5000万元BA公司承包甲公司写字楼建造工程的营业额为5010万元CA公司承包甲公司写字楼建造工程的应纳营业税税额为150万元DA公司承包甲公司写字楼建造工程的应纳营业税税额为150.3万元

考题 单选题甲公司自行建造一栋办公楼,准备完工后对外进行出租,已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元,为建造办公楼借入一笔专门借款,符合资本化条件的借款费用金额为20万元,建造过程中发生的非正常性损失40万元,分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素,则该项办公楼完工后的入账成本为()万元。A 270B 275C 310D 315

考题 单选题某房地产公司建造并出售写字楼一栋,取得收入总额为2000万元,该公司为建造该写字楼支付的地价款、房地产开发成本、房地产开发费用、相关税金的金额、其他扣除金额合计900万元,该房地产公司应缴纳的土地增值税( )万元。A 415B 550C 135D 100

考题 单选题某市房地产开发企业建造一栋写字楼并全部出售,取得销售收入8000万元。建造此栋写字楼支付地价款和相关的过户手续费1800万元,发生土地拆迁补偿费300万元,“三通一平”费400万元,建筑安装工程费2000万元,基础设施费500万元,资本化的利息支出100万元,装修费支出100万元,与该写字楼相关的销售费用800万元,管理费用600万元,财务费用600万元。则该房地产开发企业在土地增值税清算时,允许扣除的房地产开发成本为()万元。A 700B 1200C 3300D 3600

考题 单选题2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼,购入后并准备继续建造,建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地所有权),当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造,12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。甲公司2013年相关会计处理表述不正确的是( )。A 2月1日实际支付价款10000万元计入在建工程B 2月1日实际支付价款10000万元计入投资性房地产-在建C 实际建造成本为20000万元计入投资性房地产-在建D 12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30000万元

考题 单选题2014年初甲公司接受乙公司委托,承建一大型机械设备,预计建造期为2年。甲公司于当日为建造该设备专门借入款项400万元,借款年利率为8%,借款期限为3年。除此之外,甲公司还有一笔一般借款,借款年限均为5年,该笔借款为2013年初借入,借款本金2000万元,借款年利率为8.36%。2014年初由于工程资料尚未准备充足,工程尚未开始建造,甲公司将借入的专门款项购买理财产品,截至2014年3月末取得收益5万元。2014年4月1日,工程开始建造,甲公司将理财产品出售,收回专门借款。2014年甲公司发生资产支出的情况如下:4月1日发生工程支出300万元、6月1日发生工程支出700万元、7月1日发生工程支出200万元、10月1日发生工程支出300万元。则2014年该项工程应予资本化的借款费用金额为()万元。A 72.73B 62.89C 67.89D 75.89

考题 单选题甲公司为房地产开发企业,2014年度发生如下业务:(1)3月10日,甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司,租赁协议约定,租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘-层对外出租并已签订经营租赁合同,其余为普通住宅,已对外销售。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元,未发生其他相关费用,该交换具有商业实质,甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年,净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司对上述业务的会计处理中,正确的是( )。A 甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算B 10月1日,甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货C 甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元D 甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

考题 单选题甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2011年1月,甲公司获取股东投入的公允价值为2000万元的土地使用权,预计使用年限为50年,预计净残值为零,按照年限平均法进行摊销,拟自行建造写字楼,发生土地开发费用500万元。 2011年7月1日开始建造,在建设期间,甲公司购进为工程准备的一批物资,价款为1200万元(含增值税)。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本250万元,计税价格300万元,另支付在建工程人员薪酬949万元。 2011年11月10日,该写字楼尚未完工,当日,甲公司管理当局作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2011年12月10日,写字楼完工达到预定可以使用状态。 当日,甲公司与B公司签订协议,甲公司将其以经营方式整体出租给B企业,租赁期为3年,租赁期开始日为2012年1月1日。 投资性房地产的入账价值为( )。A 2450万元B 4930万元C 2950万元D 4950万元

考题 单选题甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2011年1月,甲公司获取股东投入的公允价值为2000万元的土地使用权,预计使用年限为50年,预计净残值为零,按照年限平均法进行摊销,拟自行建造写字楼,发生土地开发费用500万元。 2011年7月1日开始建造,在建设期间,甲公司购进为工程准备的一批物资,价款为1200万元(含增值税)。该批物资已验收入库,款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本250万元,计税价格300万元,另支付在建工程人员薪酬949万元。 2011年11月10日,该写字楼尚未完工,当日,甲公司管理当局作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化。2011年12月10日,写字楼完工达到预定可以使用状态。 当日,甲公司与B公司签订协议,甲公司将其以经营方式整体出租给B企业,租赁期为3年,租赁期开始日为2012年1月1日。 下列关于写字楼的初始确认中,说法正确的是( )。A 甲公司应自2012年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算B 甲公司应自2011年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算C 甲公司应自2011年11月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算D 在写字楼完工时,甲公司应先按固定资产进行核算,在租赁期开始日再转换为投资性房地产

考题 单选题2014年12月31日,甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司,出租时此写字楼账面余额为3500万元,已经计提折旧500万元,出租时的公允价值为3100万元,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,则甲公司因此业务影响当期损益的金额为()万元。A 0B 100C 400D 500

考题 多选题甲公司在自有用地上建造一写字楼,欲建成后出租。在建造过程中,发生的相关的人工费用400万元,工程物资400万元,以及自用土地的账面价值是200万元,正确的说法有 ( )A发生人工费用时借记“在建工程”400万元B发生工程物资时贷记“工程物资”400万元C自用土地的价值应借记“在建工程”200万元,贷记“无形资产”200万元D发生人工费用时贷记“应付职工薪酬”400万元E投资性房地产的入账价值是1000万元

考题 单选题A公司为增值税一般纳税人,自行建造某项大型生产用设备,建造过程中领用工程物资5000万元,其增值税进项税额为850万元,发生人工成本950万元,为达到正常运转发生测试费300万元,外聘专业技术人员服务费用80万元,相关员工培训费用为50万元。不考虑其他因素,A公司建造该设备完工后的入账成本是()。A 7180万元B 7230万元C 6330万元D 6880万元

考题 多选题甲公司2013年末购入一项土地使用权,购买价款为90万元,相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼,董事会作出明确书面决议,决定建成之后对外出租。2014年1月1日,写字楼开始建造,建造过程中发生土地开发费用10万元,建筑成本40万元,安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼,甲公司2014年1月1日借入一笔借款,本金为300万元,期限为三年,年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素,关于甲公司自行建造写字楼的处理,下列表述正确的有()。A甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产,建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中B自行建造投资性房地产,发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中C若该投资性房地产2014年6月30日完工,则专门借款的利息费用支出不能资本化,应计入财务费用中D若该投资性房地产2015年6月30日完工,则投资性房地产的入账成本为176万元