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单选题
分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划是（ ）的内容。
A
供给分析
B
需求分析
C
竞争分析
D
市场占有率分析
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题下列有关转租的说法正确的是（）。A
根据法律规定，房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方B
房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同，原合同自动终止C
房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同，在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明D
房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有
考题
单选题下列有关转租的说法正确的是（）。A
根据法律规定，房屋承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方B
房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，此时第三方必须同原出租人签订新的租赁合同，原合同自动终止C
房屋承租人在征得原出租人的同意后可以将承租的房屋转租给第三方，并且订立转租合同，在转租合同中必须要有原出租人书面签字同意，或有原出租人同意的书面证明D
房屋承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但是从中获得的差额利润应该归原出租人所有
考题
单选题（ ）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。A
直接资本化法B
收益还原法C
假设开发法D
报酬资本化法
考题
单选题（ ）的变动直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入，影响居民购买力和市场供求平衡，影响到消费与积累的比例关系。A
商品零售物价B
家庭人口规模C
商品房价格指数D
就业分布
考题
单选题某投资者以400万元购进一写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60％。该贷款的年利率为9％，按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2％，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是（ ）万元。A
182.16；259.47B
150.53；249.47C
182.16；217.84D
192.16；249.47
考题
单选题列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是（）。A
房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产B
将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小C
投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降D
投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险
考题
多选题下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。A内部收益率总是大于目标收益率B内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率C内部收益率是动态指标D内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E内部收益率越高，投资风险就越小
考题
多选题未来物业服务企业推进绿色建筑经营管理的手段包括（ ）。A利用政策提供的优越条件B强化物业服务企业的责任与地位C充分利用市场带来的时机D控制绿色建筑物业经营管理的成本E强化智能控制与信息管理系统的使用
考题
多选题物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A租金标准、租金调涨及租金缴纳B租赁房屋的使用、转租C房屋修缮D租赁合同的变更、续签及终止E出租方的变动
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