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多选题
物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是（　）。
A

灯泡更换

B

屋顶的翻新

C

入口改造

D

大堂改造

E

空间使用功能的调整

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考题 根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹资金。A.业主委员会B．业主大会C.物业的建设单位D．物业产权人
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考题 根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由( )决定向全体业主续筹的资金。A.物业单位B．业主大会C．居民委员会D．业主大会和居民委员会
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考题 用于物业大规模修理或更新改造的资本支出准备金月存入额等于未来大修或更新改造所需的投资额除以维修周期月份数。 （ ）
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考题 物业费不包括以下哪些部分( ) A、物业管理区域的绿化养护、清洁卫生及秩序维护费用B、物业服务企业固定资产折旧、办公费用C、物业共用设施设备大修、中修和更新、改造费用D、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
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考题 下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是 （ ）。 A.筹集电梯大修资金B.选聘和解聘物业服务企业 C.改建楼顶水箱D.监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
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考题 关于物业经营过程中的准备金，下列表述不正确的是()。A:准备金又称大修理基金B:用于物业的日常维修和更新改造C:如果这部分资金来自物业收益，应从物业现金流中扣除D:小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金
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考题 以下关于我国绿色建筑的物业经营管理的困境，说法错误的是()。A:绿色建筑经营管理的评价体系不完善B:绿色建筑物业经营管理标准空缺C:相关政府部门监督不力D:物业管理从业人员“绿色”意识缺乏
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考题 物业管理合同中，物业描述旨在()A:界定管理对象及其范围B:界定合同双方责任和权力存续的时间C:清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准D:清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
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考题 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过()予以列支。A:物业服务支出 B:物业服务成本 C:专项维修资金 D:物业管理费用
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考题 对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（）
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考题 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）
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考题 专项维修资金属于全体业主所有，专项用于物业保修期满后物业公共部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。
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考题 物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。A、维修、更新、改造B、大修、更新、改造C、维修、改造、投资D、大修、中修、小修
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考题 物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。A、大修B、小修C、更新
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考题 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）予以列支。
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考题 物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。A、大修B、小修C、大修、中修D、大修、中修和小修
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考题 下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。A、建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升B、不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值C、因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍D、设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
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考题 桥隧建筑物状态评定中规定：结构物或构件状态评定为（）者，其病害一般需要通过大修或更新改造进行整治。
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考题 单选题物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。A 大修B 小修C 大修、中修D 大修、中修和小修
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考题 判断题对于建筑物内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员可以根据实际情况自行作出决策。（）A 对B 错
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考题 多选题物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的（）。A大修B小修C更新
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考题 多选题以下关于准备金的表述中，正确的是（　）。A准备金又称大修理基金B是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金C准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出D如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除E准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新
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考题 单选题根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（）决定向业主续筹资金。A 业主大会B 业主委员会C 建设单位D 物业产权人
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考题 单选题下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是（　）。A 物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象B 物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象C 物业经营管理强调策略性价值管理D 物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力
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考题 单选题下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是（　　）。[2010年真题]A 筹集电梯大修资金B 选聘和解聘物业服务企业C 改建楼顶水箱D 监督或协助物业服务企业履行物业服务合同
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考题 单选题物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。A 维修、更新、改造B 大修、更新、改造C 维修、改造、投资D 大修、中修、小修
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考题 判断题物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）A 对B 错
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