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单选题
剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）
A

性质

B

工业状况

C

生活状况

D

设施状况

参考答案

参考解析
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考题 以下各项中，不属于开发项目用地现状调查内容的是（　）。A、开发项目所处区位和具体位置 B、项目所在城市、区和街道 C、土地面积和规划用途 D、土地开发状况和地上物状况
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考题 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。A、土地位置 B、土地实物状况 C、土地形权利性质 D、土地利用限制条件 E、土地使用年限
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考题 在最佳开发经营方式的选取中，要弄清土地的区位状况，包括下列（　）。 A、所在城市性质 B、面积 C、容积率 D、开发程度
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考题 下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（　　）。A.调查村内公路的权属状况 B.调查农村集体土地的所有权状况 C.调查城市周边土地的使用权状况 D.调查村内土地的利用状况 E.调查部队使用的土地的使用权状况
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考题 土地权属调查的内容包括宗地权属状况和()调查以及土地使用状况调查。A:界址认定B:权源C:权属性质D:土地面积
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考题 土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（）调查，以及土地使用状况调查。A、界址认定B、权源C、权属性质
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考题 土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和（）调查，以及土地使用状况调查。A、界址认定B、权源C、权属性质D、土地面积
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考题 估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。A、土地的位置、四至B、土地的开发程度、地质水文状况C、地上建筑物的面积、结构D、土地的性质、权属、来源
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考题 弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。A、测算开发成本、费用等B、选择最佳的土地用途C、确定最佳的开发利用方式D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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考题 在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A、性质B、工业状况C、生活状况D、设施状况
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考题 采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。A、成交价格B、土地的临街深度C、土地形状D、临街状况
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考题 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
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考题 下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。A、调查村内公路的权属状况B、调查农村集体土地的所有权状况C、调查城市周边土地的使用权状况D、调查村内土地的利用状况E、调查部队使用的土地的使用权状况
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考题 运用剩余法评估，需查清待估宗地的（　）的基本情况。A、土地位置B、土地面积形状C、土地利用要求D、地块权利状况
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考题 估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
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考题 采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A、计算建筑密度B、估算土地开发费用C、估算建筑成本D、确定土地最佳利用方式
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考题 估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。A、土地的面积、形状、地势B、土地的使用年限C、建筑物的权属、他项权利D、土地的性质、权属、来源
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考题 单选题土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（）调查，以及土地使用状况调查。A 界址认定B 权源C 权属性质
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考题 多选题运用剩余法评估，需查清待估宗地的（　）的基本情况。A土地位置B土地面积形状C土地利用要求D地块权利状况
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考题 单选题估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（　）。A 土地的面积、形状、地势B 土地的使用年限C 建筑物的权属、他项权利D 土地的性质、权属、来源
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考题 单选题采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A 计算建筑密度B 估算土地开发费用C 估算建筑成本D 确定土地最佳利用方式
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考题 单选题土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和（）调查，以及土地使用状况调查。A 界址认定B 权源C 权属性质D 土地面积
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考题 判断题估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）A 对B 错
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考题 单选题估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。A 土地的位置、四至B 土地的开发程度、地质水文状况C 地上建筑物的面积、结构D 土地的性质、权属、来源
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考题 单选题采用路线价法进行估价时，下列不属于房地产状况修正的有（）。A 成交价格B 土地的临街深度C 土地形状D 临街状况
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考题 单选题剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（　）A 性质B 工业状况C 生活状况D 设施状况
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考题 单选题弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。A 测算开发成本、费用等B 选择最佳的土地用途C 确定最佳的开发利用方式D 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
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