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多选题
房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。
A
市场研判
B
市场定位
C
运行建议
D
经济评价
E
方案实施
参考答案
参考解析
解析：
本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。
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考题
单选题某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为（ ）。已知(P/A，12%，10)=5.650A
11.5%B
13.2%C
-11.5%D
-13.2%
考题
单选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。B房无限年价格为()元／m2。A
2179.5B
2419.3C
3412.5D
以上均不对
考题
单选题某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。A
4200件B
4300件C
4500件D
5000件
考题
多选题选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。A房地产所处的位置B房地产市场供求状况C房地产项目本身的市场前景D可供选择的房地产经纪机构的数量和能力E房地产开发企业自身的实力和发展战略
考题
多选题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。A土地取得成本B后续开发建设的必要支出C已投入的开发建设成本D后续开发建设应获得的正常利润
考题
多选题建设用地管理的原则有（）。A节约、合理利用每寸土地B实行建设用地无偿使用的原则C社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则D保护耕地和提高土地利用率的原则E强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
考题
单选题建设用地使用权出让合同的出让人（ ）。A
是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门B
是不特定的，可根据需要确定C
是特定的，必须是市、县人民政府D
是特定的，必须是市、县以上人民政府
考题
单选题赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。
若赵某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则赵某家庭月收入至少为（ ）元。A
11896B
13896C
15544D
21424
考题
单选题近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：公共关系推广工作效应的滞后性指（）。A
公共关系的效果滞后于广告宣传B
公共关系效果不明显C
公共关系效果不是立刻见效，需一定时间的积累才能产生相应效果D
公共关系推广一般没有效果
考题
单选题()是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。A
顾客感受定价法B
成本加成定价法C
竞争导向定价法D
目标利润定价法
考题
单选题房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。A
收集资料→市场调研→项目分析→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告B
项目分析→市场调研→收集资料→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告C
经济评价→市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→运行建议→撰写报告D
市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→经济评价→运行建议→撰写报告
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