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多选题
A房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的( )有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。
A
该建筑工程用地批准手续
B
取得的建设工程规划许可证
C
施工场地已经基本具备施工条件
D
已经确定施工企业
E
有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查<br /><sup>
参考答案
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解析：
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考题
判断题张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》“房屋租赁期限不得超过20年”的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。()A
对B
错
考题
单选题张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的依据。A
A市人民政府的核验结果B
B市土地部门的核验结果C
A市房管部门的核验结果D
B市质量监督站的核验结果
考题
多选题2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题根据上述背景和有关政策，下列关于魏某需要交纳契税，表述正确的是（）。A2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房，需要魏某交纳契税B魏某在2013年11月购买的一套住房，需要魏某交纳契税C魏某将其在2013年11月购买的一套住房出售给王某，需要魏某交纳契税D魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住，需要魏某交纳契税
考题
单选题物业管理实施原则是( )。A
业主公约的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合B
业主大会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合C
业主委员会的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合D
业主的自我约束．自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合
考题
单选题2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题按照有关规定，A市华天住房置业担保公司设立时，应有不少于（）万元人民币的实有资本A
500B
800C
1000D
1500
考题
单选题下列法规中，规定了房地产项目转让条件的是（）。A
《中华人民共和国城市房地产管理法》B
《中华人民共和国土地管理法》C
《中华人民共和国城乡规划法》D
《城市商品房预售管理办法》
考题
判断题城市黄线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖币人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。 （ ）A
对B
错
考题
单选题下列关于物业服务企业资质管理制度叙述错误的是（ ）。A
物业服务具有一定的行业特殊性B
物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动C
物业服务企业还有与业主短时间保持密切联系的特点D
物业服务具有一定的专业性
考题
判断题“从事房地产估价活动的时间要求”，也是房地产估价机构各资质等级的通用标准。()A
对B
错
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