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房地产基本制度与政策 问题列表
问题
单选题2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。征收该块土地应报（）批准。A
所属省级人民政府B
所属市人民政府C
国土资源部D
国务院
问题
单选题三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收按照现行政策，甲房地产开发公司开发该项目的资本金不得低于（）万元。A
1000B
1200C
1750D
3500
问题
多选题经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致()，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。A商品房的结构形式变化B商品房的户型变化C商品房的施工方式D商品房的空间尺寸、朝向变化E出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的
问题
多选题下列属于商品房预售条件的有( )。A取得土地使用权证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期E取得《商品房许可证》
问题
单选题以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。A
有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限B
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押C
以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限D
以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限
问题
判断题订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。( )A
对B
错