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多选题
房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。
A
对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B
根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由
C
有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法
D
收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
E
在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法” 相关考题
考题
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
考题
(2014真题) 下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（ ）。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
考题
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
考题
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
考题
单选题下列房地产估价相关规定中，不属于部门规章的是( )。（2014年试题）A
《房地产估价规范》B
《房地产估价机构管理办法》C
《国有土地上房屋征收评估办法》D
《房地产开发企业资质管理办法》
考题
多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。A估价对象B估价师对估价方法的熟悉程度C委托人D估价机构资料库中可用资料情况E当地房地产市场状况
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