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房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

  • A、资产评估准则——不动产
  • B、房地产抵押估价指导意见
  • C、房地产估价规范
  • D、城镇土地评估规程

参考答案

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考题 下列押品应采用内部评估方式进行价值评估，无须撰写评估报告的是()。A.金融质押品B.存货C.机器设备D.房地产
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考题 押品价值评估是押品管理的重要环节，包括贷款发放前对押品价值的初次评估和贷款发放后对押品价值的重新评估两种情形。（　　）
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考题 下列关于押品管理的说法中，错误的是( )。 A.押品应在准入、审查、价值评估等方面采取相同的政策 B.开展押品价值评估时，应保守估计押品价值，审慎确定抵质押率 C.应完善岗位制衡机制，实现押品的评价与审查分离、押品权证的收取与保管分离 D.应及时开展押品的评估、抵质押权设立、监测和处置，采取有效措施控制化解可能发生的风险隐患
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考题 商业银行应遵循客观、审慎原则，依据评估准则及相关规程、规范，明确各类押品的估值方法，并保持连续性。
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考题 押品价值评估管理是指农发行押品价值评估管理人员遵循适用原则，按照规定程序，运用适当方法，对借款人或第三人提供的押品进行（）管理过程。A、价值评估B、认定C、监测D、风险控制
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考题 押品管理系统的主要功能包括（）。A、押品信息管理B、评估机构管理C、押品价值评估D、押品估值模型
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考题 押品管理系统提供的押品价值评估处理方式不包括（）。A、押品评估流程B、押品价值自动生成C、押品评估结果直接登记D、押品贷后重估批量处理
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考题 押品价值评估中，在评估测算得到评估结果的基础上，还应对不可量化的价格影响因素进行分析，包括（）。A、押品未来价值变动趋势B、评估结果有效期限C、押品的变现能力D、押品其他风险事项
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考题 以下押品不可作为担保信息被关联到一笔10万元的流动资金贷款审批流程的是（）。A、未进行贷前价值评估的房地产B、评估价值为50万元的房地产C、评估价值为1万元的汽车D、未在信贷系统产生押品编号的押品
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考题 押品评估岗的主要岗位职责包括（）。A、押品价值调查与评估B、押品价值评估审核C、押品价值评估确认D、押品价值登记
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考题 押品价值评估可以不遵循资产评估的基本理论、评估方法等要求。
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考题 机械设备类押品的外部评估报告应符合（）的要求。A、《房地产估价规范》B、《土地评估报告规范格式（1996）》C、《资产评估准则——评估报告》D、《森林资源资产评估技术规范（试行）》
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考题 房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。
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考题 押品管理系统房地产自动重估模型涉及的计算要素不包括（）。A、押品最近一次评估确认价值B、最新月份价值指数C、近一次评估月份价值指数D、押品第一次评估确认价值
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考题 押品价值管理包括（）。A、押品贷前评估B、押品贷后重估C、押品价值监控D、押品处置变现
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考题 押品价值评估的依据包括（）。A、法律法规B、评估准则C、评估规范D、人民银行、银监会等监管要求
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考题 商业银行押品价值评估的依据不包括（）。A、法律法规B、评估准则C、评估规范D、工行评估手册
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考题 押品评估岗位人员应具备的条件包括（）。A、具有独立完成押品价值评估工作的专业能力B、参加相关岗位资格考试合格C、取得押品评估岗位资格D、定期参加押品价值评估专业继续教育与培训
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考题 在信贷系统押品信息管理价值信息页面的“重估情况”字段认定为未重估的情形包括（）。A、押品评估有效期过期B、房地产押品价值与上次（需间隔一个月）评估价值相同C、或机器设备押品价值比上次上升D、以上都是
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考题 押品价值评估应遵循谨慎原则。
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考题 房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、会计折旧
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考题 对不同押品、不同的评估要求，有相应的押品价值评估方式对（）等押品价值的确认，初次评估应采取外部评估方式予以认定A、土地使用权和房地产B、机器设备C、出口退税D、黄金
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考题 多选题押品价值评估管理是指农发行押品价值评估管理人员遵循适用原则，按照规定程序，运用适当方法，对借款人或第三人提供的押品进行（）管理过程。A价值评估B认定C监测D风险控制
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考题 单选题押品价值评估是押品管理的重要环节，其不包括（ ）。A 贷款发放前对押品价值的初次评估B 贷款发放后对押品价值的重新评估C 贷款期限内的押品价值的市场评估D 不良贷款项下的押品评估
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考题 多选题对不同押品、不同的评估要求，有相应的押品价值评估方式对（）等押品价值的确认，初次评估应采取外部评估方式予以认定A土地使用权和房地产B机器设备C出口退税D黄金
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考题 单选题对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）。A 押品价值与规定抵押率的乘积B 押品价值与可抵押率的乘积C 押品评估价值D 押品实际价值
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考题 判断题押品价值评估是押品管理的重要环节，包括贷款发放前对押品价值的初次评估和贷款发放后对押品价值的重新评估两种情形。A 对B 错
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