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单选题
按照国家规定的折旧制度某企业把已发生的资本性支出转移到（）中去，然后通过产品的销售，逐步回收初始的投资费用。
A
产品成本费用
B
经营成本
C
变动成本
D
付现成本
参考答案
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解析：
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考题
单选题张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：第一月偿还本金为（）元。A
3733B
4166C
4132D
5433
考题
多选题甲房地产开发公司在进行抵押时，（ ）。A投资应已经害到总投资的25%以上B抵押权人和抵押人应签订书面协议C应向县级以上政府规定的部门办理抵押登记D抵押期间，抵押物应由抵押权人所有
考题
多选题现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有（ ）。AA方案BB方案CB+C方案DB+D方案EC方案
考题
多选题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。A可以锁定利息支出B贴近市场利率水平C当利率下降时，可节省成本D当利率上升时，可节省成本
考题
多选题根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为（）类型。A全国房地产总的供求状况B本地区房地产总的供求状况C全国同类房地产的供求状况D本地区同类房地产的供求状况E全国各地区各类型房地产的供求状况
考题
单选题A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m2，资本化平均为6%。B房无限年价格为()元／m2。A
2179.5B
2419.3C
3412.5D
以上均不对
考题
单选题王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。A
办理抵押登记B
进行抵押合同备案C
申报贷款金额D
申报抵押评估价值
考题
单选题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（ ）。A
该房地产开发公司的名称、地址B
应邀招标的物业服务企业C
获取招标文件的办法D
甲住宅小区的基本情况
考题
单选题现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（）年还清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。A
4～5B
5～6C
6～7D
7～8
考题
多选题个人住房货款合同履行过程中，发生（ ）等情况，货款人可对借款人追究违约责任。A借款人不按期归还借款本金B未经货款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售C借款人未按期支用货款D借款人擅自改变货款用途，挪用货款E借款人不按期归还利息
考题
单选题房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。A
申请项目核准的依据B
项目投资决策的依据C
筹资项目建设资金的依据D
D.编制项目建议书的依据申请项目核准的依据E
项目投资决策的依据F
筹资项目建设资金的依据G
编制项目建议书的依据
考题
单选题某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（ ）元/㎡。A
3552.82B
3563.00C
3563.47D
3574.16
考题
单选题下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是()。A
中标通知书是承诺B
招标文件是一种要约C
投标文件是一种要约邀请D
工程招投标的目的是为了协商价格
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