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单选题
下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是（ ）。
A
动态分析法测算结果精确
B
静态分析法测算过程相对复杂
C
动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间
D
静态分析法测算结果比较粗略
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是（ ）。A 动态分析法测算结果精确B 静态分析法测算过程相对复杂C 动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间D 静态分析法测算结果比较粗略” 相关考题
考题
多选题决定某类房地产供给量的主要直接因素有( )。(2012年试题)A该类房地产的价格水平B消费者的收入水平C该类房地产的开发成本D该类房地产的开发技术水平E房地产开发企业对未来的预期
考题
单选题城市房屋拆迁补偿目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（ ）。A
视为无租约限制的房地产来估价B
视为有租约限制的房地产来估价C
考虑房屋租赁者的意见D
视其租约租金与市场租金的差异大小而定
考题
单选题某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。A
78B
882C
1210D
1272
考题
单选题某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（ ）。A
经济折旧B
功能折旧C
物质折旧D
设备折旧
考题
单选题某宗房地产2012年10月的净收益为150万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产目前的收益价格为( )万元。A
5730.14B
3041. 35C
3676. 51D
3548.02
考题
单选题关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是( )。(2013年试题)A
静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本B
动态分析法中要进行现金流量预测C
静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中D
动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
考题
多选题在平均增减量法公式K=P0+（）AVi第i期房地产价格的实际值Bd-逐期增减量的平均数Ci-时期序数D.P0-第0期房地产价格的趋势值Di中，字母符号描述正确的有（）。EP0-第0期房地产价格的实际值
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