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单选题
商业银行应密切关注建筑工程款优于（）受偿等潜在的法律风险。
A
抵押权
B
物权
C
质权
参考答案
参考解析
解析：
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考题
同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。A.抵押权优于留置权受偿
B.抵押权优于建设工程优先权受偿
C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序
D.留置权优于质权受偿
考题
以下属于对房地产开发贷款授信后管理的特别要求有（）。A、建立完善的信贷资金使用监控机制，防止贷款被挪用B、严密监控房地产开发企业的资金回笼，防止贷款本息收回之前挪作他用C、密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等法律风险D、密切关注国家政策及市场变化对房地产项目的影响
考题
从狭义上讲，法律风险主要关注商业银行所签署的各类合同、承诺等法律文件的有效性和可执行力。从广义上讲，与法律风险密切相关的风险还有（）。A、操作风险B、违规风险C、交易风险D、战略风险E、监管风险
考题
单选题下列不属于抵押物处置风险的是：（）。A
受虚高房价、房价下跌的影响，抵押物价值不能覆盖贷款本息的风险。B
二手房贷款中抵押物面临拆迁及建筑结构不合理等原因形成难以变现的风险。C
受“建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权”影响形成的受偿风险。D
预告抵押未能及时转为正式抵押的法律风险。
考题
多选题从狭义上讲，法律风险主要关注商业银行所签署的各类合同、承诺等法律文件的有效性和可执行力。从广义上讲，与法律风险密切相关的风险还有（ ）。A违规风险B操作风险C监管风险D交易风险E战略风险
考题
多选题关于法律风险，下列说法正确的是（）。A法律风险是一种特殊类型的操作风险B从狭义上讲，法律风险主要关注商业银行所签署的各类合同、承诺等法律文件的有效性和可执行力C法律风险是指商业银行因日常经营和业务活动无法满足或违反法律规定，导致不能履行合同、发生争议/诉讼或其他法律纠纷而造成经济损失的风险。D从广义上讲，法律风险主要关注与法律风险密切相关还有违规风险和监管风险。
考题
多选题以下属于对房地产开发贷款授信后管理的特别要求有（）。A建立完善的信贷资金使用监控机制，防止贷款被挪用B严密监控房地产开发企业的资金回笼，防止贷款本息收回之前挪作他用C密切关注建筑工程款优于抵押权受偿等法律风险D密切关注国家政策及市场变化对房地产项目的影响
考题
判断题房地产开发贷款中，银行的抵押权优于建筑工程款，因此，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保。A
对B
错
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