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单选题
某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（　）。
A

需求

B

销售

C

供给

D

投资

参考答案

参考解析
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考题 单选题下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是（）。A 征收人是房地产开发商B 征收人是政府C 征收以营利为目的D 征收是无偿进行的
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考题 多选题国有建设用地使用权出让的特征包括（　）。A国家垄断行为B有一定使用期限C出让是无偿D使用权可分别设立E使用权人享有的权利范围是有限制
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考题 单选题在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、（　）及节约投资额等。A 投资利润率B 单位生产能力C 投资回收期D 建筑工程单方造价
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考题 单选题房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。A 税后B 税前C 税前、税后均可D 以上都不对
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考题 单选题在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（　）。A 市场法B 收益法C 成本法D 假设开发法
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考题 多选题房地产市场调研问卷设计的原则有()。A针对性原则B全面性原则C简明性原则D逻辑性原则E程序性原则
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考题 单选题物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。A 物业公司B 业主或业主委员会C 单个居民D 物业管理企业
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考题 单选题已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（　）。A 0.24万元B 2．40万元C 10万元D 24万元
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考题 多选题房地产交易中的特殊交易情形包括（　）。A交易双方曾经有过业务联系B利害关系人之间的交易C交易税费全由买方承担D卖方不了解市场行情E某一方对所交易的房地产有偏好的交易
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考题 单选题抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。A 违约风险B 利率风险C 提前还款风险D 流动风险
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考题 多选题将房地产项目委托代理租售的优点是()。A房地产经纪机构具有较多的营销经验B经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易C经纪机构对拟代理的项目更熟悉D可以节约销售费用E可以缩短销售时间
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考题 单选题房地产销售使用直接渠道的优点不包括()。A 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为B 有利于发挥销售专业特长C 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点D 可有效地控制销售节奏和销售价格
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考题 单选题通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（　）。A 风险分析B 敏感性分析C 盈亏平衡分析D 以上选项均不正确
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考题 多选题当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。A重新构建B排除妨害C恢复原状D确认处分行为无效E赔偿损失
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考题 单选题下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。A 别墅用地B 图书馆用地C 购物中心用地D 汽车装配厂用地
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考题 单选题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）。A 每月偿还利息递增、每月付款递减B 每月偿还利息递减、每月付款递增C 每月偿还利息递增、每月付款递增D 每月偿还利息递减、每月付款递减
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