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多选题
购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明(    )等监督权。
A

估价机构的选择

B

拍卖底价的认可

C

公告发布

D

按时付款给业主

E

招标活动的参与

参考答案

参考解析
解析：
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考题 单选题房地产经纪人在陪同客户看房的路上，与客户之间( )。A 应就轻松话题进行交谈B 应就房屋交易价格等问题进行沟通C 不应有任何交流D 认真仔细倾听客户的想法，不要发表任何意见
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考题 单选题2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。A 5B 6C 8D 10
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考题 单选题下列存量房买卖实地查验的内容中，属于环境查验的是（）。A 房屋结构B 房屋共有设施C 是否存在垃圾场D 户内家具家电
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考题 单选题对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于（　　）。A 项目培训 B 专题培训C 公司背景培训D 宣传资料培训
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考题 单选题房地产价格信息的搜集渠道中，时效性较强的是（）。A 政府主管部门网站B 相关机构的调研报告C 房地产专业网站D 房地产经纪机构的成交案例
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考题 单选题购房者选定自己购买的单位后，需要以交纳定金并签订（）的形式，来确定购对该房号的认购权等事项。A 《房地产认购协议书》B 《房地产买卖合同》C 《前期物业管理服务合同》D 《临时业主公约》
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考题 单选题房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍（）。A 绿化率B 样板房C 项目定位D 户型分布
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考题 多选题房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有()。A房地产市场状况B房地产经纪人工作流程C项目规划设计D园林规划设计E户型设计
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考题 单选题下列风险中，（　　）是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险。A 价格风险B 信用风险C 金融风险D 纯粹风险
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考题 单选题下列关于客户忠诚特征的说法不正确的是（）。A 主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B 发现该品牌产品或服务的一些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决C 再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务D 会因环境和营销宣传而转向其他产品或服务
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考题 单选题房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按( )收取服务费。A 抵押贷款期限B 抵押房屋面积C 抵押贷款标的额D 抵押贷款业务数量
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考题 单选题该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。A 私盘制B 公盘制C MLS D 分区公盘制
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考题 多选题调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。A问题要短B问题中要尽量使用专业术语C每一个问题只能包含一项内容D问题答案不宜过多E要注意问问题的方式
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考题 单选题房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用（ ）。A 法律用语B 口头用语C 书面用语D 地方用语
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考题 多选题就目前来讲，大业主的类型主要有（）。A资产管理公司B银行C拥有一套或几套住房的普通消费者D房地产开发商E大型企事业单位
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考题 单选题房地产市场市场需求调查不包括（）。A 房地产消费者调查B 房地产消费动机调查C 行情调查D 房地产消费行为调查
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考题 单选题下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。A 房地产产品市场分析定位法B 房地产产品SWOT分析定位法C 房地产产品建筑策划定位法D 房地产产品消费需求定位法
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考题 多选题客源信息开发策略之一是建立与客户的长期联系，这需要（ ）。A与老客户保持联系B着重现实需求的客户C把眼光放在长期潜在的客户上D建立广泛的社会联系E与服务供应商建立广泛联系
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考题 单选题在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。A 15％B 20％C 25％D 30％
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考题 单选题具有较高社会地位、良好教育背景和较高收入的消费者是（）。A 消费创新者B 早期采用者C 早期大众采用者D 后期大众采用者
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考题 单选题房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（）。A 告知客户服务内容B 了解出租房屋的设施设备C 查看客户的身份证明及房屋权属证书D 告知客户近期类似房地产租金水平
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考题 单选题在新建商品房租售代理业务中，对销售人员的专业培训中，针对项目地理位置和区域整体规划等进行的培训属于( )。A 客户分析B 本体分析C 市场调查D 销售资料学习
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考题 单选题新建商品房只有具备了（）才可以入住。A 建设工程竣工验收备案证明B 住宅质量保证书C 住宅使用说明书D 前期物业管理合同
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考题 单选题营销者采取多种途径发布房地产交易信息，其中不属于房地产促销的目标是()。A 提供房地产产品信息B 增加消费者对产品的需求C 减少房地产的价值D 提炼卖点实现产品差异化
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考题 单选题办理房屋租赁登记备案应到（）部门办理。A 辖区派出所B 小区居委会C 街道办事处D 人民政府建设（房产）主管部门
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考题 单选题在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（）。A 节能型住宅B 双拼别墅C 塔楼大户型住宅D 数字系统控制别墅
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考题 单选题房地产经纪人与客户面谈时，要十分注意语言的（　　），尽可能准确地向客户传达正确的信息，同时也要正确地理解客户的语言。A 真实和有效性B 规范和正确性C 完整和准确性D 系统和目的性
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考题 多选题房地产产品的外部环境主要由( )等构成。A总体环境B使用环境C产业环境D资源环境E竞争环境
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