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多选题
现行市价法评估中确定变现价格的方法有（）。
A
直接法
B
类比法
C
成本销售法
D
趋势外推法
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（ ）A
办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平B
体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义C
制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施D
基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
考题
多选题关于合同担保形式的说法，正确的是（）。A法定的担保方式分为人的担保和物的担保两种B人的担保要通过第三人与债权人订立保证合同来设立C人的担保是指债务人或第三人直接以其所有的一定财产为合同的履行所提供的担保D物的担保是指以债务人以外的第三人的信用为合同的履行所提供的担保E设定物的担保后，当债务人不履行合同时，债权人可以处分担保财产并从中优先得到清偿
考题
单选题H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（ ）万元。A
183.5B
283.5C
308.5D
483.5
考题
多选题岩浆岩也叫火成岩，有哪些主要特征？（）A具有反映岩浆冷凝环境和形成过程所留下的特征和痕迹。B岩浆岩是由岩浆直接冷凝形成的岩石。具有反映岩浆冷凝环境和形成过程所留下的特征和痕迹，与沉积岩和变质岩有明显的区别。C岩浆岩中有一些自己特有的结构和构造特征，比如喷出岩是在温度、压力骤然降低的条件下形成的，造成溶解在岩浆中的挥发份以气体形式大量逸出，形成气孔状构造。D岩浆岩是由岩浆凝结形成的岩石，约占地壳总体积的65%。E不同的岩石中有着不同的矿物组合。
考题
多选题2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
甲公司以合法方式取得了该建设用地使用权，该合法方式可以是（ ）。A划拨方式B招标出让方式C拍卖出让D建设用地使用权转让方式
考题
单选题安置补助费是（ ）。A
为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项B
为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项C
为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项D
为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项
考题
多选题市场比较法可用于（）。A直接评估土地的价格或价值B评估土地租金C评估房地产租金D以上均不适用
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