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（请给出正确答案）
单选题
（）是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
A
企业管理费
B
规费
C
直接工程费
D
措施费
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题A市2013～2014年度商品住宅平均价格分别为2600元／m2、2800元/m2。该市A市2013～2014年度普通商品住宅价格的环比增长速度是（）。A
107.69%B
7.69%C
110.3%D
10.3%
考题
单选题某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元/平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。A
某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续B
在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续C
房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续D
在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续
考题
多选题下列房屋征收说法正确的是（）。A房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别B征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋C征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留D征收土地要符合《土地管理条例》的规定E房屋征收后农民保留对土地的所有权
考题
多选题房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念，表述不正确的是（）。A工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现B工程投资控制是指投资越省越好C项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）D建设项目监理的合同贯穿于合同的签订.履行.变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行
考题
单选题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为（）。A
城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证B
房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定C
拆除违法建筑不予补偿D
拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
考题
多选题W省A市B县C房地产开发公司利用D村的400亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及D村农业人口58户，280人。在此之前，D村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为800元／亩。2010年3月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，出让合同约定2010年6月1开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经同意，C房地产公司改变该项目部分土地用途，必须（）。A变更或重新签订出让合同B不需变更或重新签订出让合同C相应调整地价款D不用调整地价款
考题
多选题某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元
建设该经济适用住房小区应当符合（ ）的要求。A土地利用总体规划B年度建设用地计划C年度土地使用权出让计划D城市详细规划
考题
多选题房地产价格评估以（）为基础。A基准地价B市场价格C标定地价D重置价格E成交价格
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