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题目内容
（请给出正确答案）
多选题
土地他项权利的取得方式有（）。
A
基于法律、行政法规的直接规定取得
B
根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议
C
基于行政行为
D
基于司法行为
E
根据需求人的意愿
参考答案
参考解析
解析：
物权法定主义
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考题
（2018年）下列民事权利的继受取得方式中，基于法律行为取得的有（ ）。
A.丙基于抵押合同取得动产抵押权
B.乙基于土地承包合同取得土地承包经营权
C.丁基于继承取得遗产所有权
D.戊基于买卖合同受让取得动产所有权
E.甲基于地役权合同取得地役权
考题
（2018年）下列民事权利的原始取得方式中，基于法律行为取得的是( )。
A.乙基于先占取得无主动产所有权
B.丙基于善意取得而取得动产质权
C.丁基于无因管理取得必要费用的返还请求权
D.甲基于合同取得合同债权
考题
关于他项权利，下列说法正确的有（ ）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立
B.他项权利可以根据法律规定设立
C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定
D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设
E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定
考题
（2018年）下列民事权利的继受取得方式中，基于法律行为取得的有（ ）。
A.丙基于抵押合同取得动产抵押权
B.乙基于土地承包合同取得土地承包经营权
C.丁基于继承取得遗产所有权
D.戊基于买卖合同受让取得不动产所有权
E.甲基于地役权合同取得地役权
考题
下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。A、土地使用权人及其代表由法律明确规定B、土地使用权的取得与丧失可以约定C、土地使用权禁止交易D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权
考题
我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利B、土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体C、不受一物一权主义的限制D、不依存于土地所有权、使用权.E、是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要
考题
下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利B、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记C、土地他项权利依存于土地所有权、使用权D、土地他项权利的取得方式
考题
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中的有（ ）。A以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C取得土地使用权所缴纳的契税D对土地进行“三通一平”的费用
考题
多选题根据更正登记后的《土地登记簿》上的内容重新填制《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》或《土地他项权利证明书》，并由国土资源行政主管部门代表政府核发给（）。A土地使用权人B土地抵押权人C土地所有权人D地役权人E原土地所有权人
考题
多选题我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）A土地他项权利是在他人土地上享有的权利B土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体C不受一物一权主义的限制D不依存于土地所有权、使用权.E是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要
考题
单选题下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。A
土地他项权利是在他人土地上享有的权利B
土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记C
土地他项权利依存于土地所有权、使用权D
土地他项权利的取得方式
考题
单选题土地使用权出租后，承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。基于对标的物的直接支配地位，土地承租权应属于（）的性质。A
土地租赁权B
土地占有权C
用益物权D
地役权
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