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多选题
甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？（ ）[2009年真题]
A
甲有权要求解除与乙的租赁合同
B
甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C
甲有权要求丙搬出房屋
D
甲有权要求丙支付租金
参考答案
参考解析
解析：
A项，《合同法》第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，甲有权要求解除与乙的租赁合同。
B项，《合同法》第224条第1款规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失。
CD两项，根据合同的相对性，房屋租赁合同为甲、乙二人设立的合同关系，出租人甲与责任转租中的次承租人丙并无租赁合同关系，甲不能追究丙的违约责任，也不能要求丙支付租金，但可以行使物权请求权或者追究其侵权责任，而要求丙搬出房屋。
A项，《合同法》第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，甲有权要求解除与乙的租赁合同。
B项，《合同法》第224条第1款规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失。
CD两项，根据合同的相对性，房屋租赁合同为甲、乙二人设立的合同关系，出租人甲与责任转租中的次承租人丙并无租赁合同关系，甲不能追究丙的违约责任，也不能要求丙支付租金，但可以行使物权请求权或者追究其侵权责任，而要求丙搬出房屋。
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考题
下列属于必要共同诉讼的是( )A．甲将房屋分别租给了乙和丙，乙丙都没有按时支付房租，甲对乙和丙提起诉讼，要求支付房租B．甲乙按份共有一套房屋，甲经乙同意将房屋租给丙，丙未按期支付房租，甲乙向丙提起诉讼C．甲乙按份共有一套房屋，经双方协商，甲将属于自己的房间租给丙，乙将属于自己的房间租给丁，丙和丁未按时支付房租，甲乙提起诉讼D．甲乙合租丙的房屋，未按期缴纳缴纳房租，丙对甲乙提起诉讼，要求支付房租E．甲将与乙共有房屋出租给丙，丙在居住过程中擅自改造了房屋格局，且丙到期未支付房租，甲起诉丙要求其支付房租，乙起诉丙要求其对改造房屋造成的损失承担赔偿责任
考题
甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不购买,甲将房屋卖给了丙,并办理完结房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求中合法的是()
A. 请求立即搬出B. 提高房屋租金C. 缩短房屋租期D. 交付租金
考题
甲、乙各有一套住房,某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到房,乙搬到房。其后不久,甲以自己的名义将房租给丙居住并收取租金,租期2年。则下列说法中正确的是:()
A、甲乙交换了房屋的产权B、甲乙交换了房屋的使用权C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分D、2年后，乙若要求收回E、房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。
考题
甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?（ ）A．甲有权要求解除与乙的租赁合同B．甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C．甲有权要求丙搬出房屋D．甲有权要求丙支付租金
考题
甲将自己的房屋出租与乙，在下列哪种情形下，乙不得主张优先购买房屋：A．甲将房屋出卖与不知情的丙，丙已经支付价款并入住B．甲通知乙欲出卖房屋，乙没有任何表示C．甲将房屋出卖与自己的姑姑D．甲欲将房屋出卖与与其住同一单元的丙
考题
甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。下列说法正确的是()A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲不可请求乙承担违约责任
考题
甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。A.请求立即腾房B.提高房屋租金C.缩短房屋租期D.请求向自己交付租金
考题
甲将房屋出租给乙，书面约定租期3年，租金月付。未经甲的同意，乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后，擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此，下列说法正确的是：( ）A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C.如果甲同意转租，则就丙打通隔墙的行为，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失
D.无论甲是否同意转租，就丙打通隔墙的行为，甲有权要求丙承担侵权责任
考题
共用题干
甲将自己继承祖父的一套房屋租给乙住，乙住了一段时间又考虑到租金太贵，于是再次承租一间房屋并将甲的房屋出租给丙打算以租养租。为了方便出租，乙没有告诉甲实情，只是说丙是自己的朋友，来当地旅游，住两周就走。谁知承租期间，丙擅自在甲的房屋内修大型浴缸，引起地面渗漏。下列哪些选项是正确的？()A:甲有权要求解除与乙的租赁合同B:甲有权要求乙赔偿因地面渗漏造成的损失C:甲有权解除乙丙之间的租赁合同D:甲无权要求丙支付租金
考题
甲将一套房屋出租给乙。乙承租后，未经甲的同意，就将房屋转租给了丙。3 个月后，甲未通知乙，将房屋出卖给了善意的丁。关于本案，下列哪些说法是错误的？A.房屋过户后的6 个月内，丁提出异议的，乙、丙之间的转租合同无效
B.房屋过户后的6 个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同
C.因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任
D.因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A.甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B.丁将房屋出卖给戊属无权处分
C.戊因善意取得房屋的所有权
D.戊可以要求丙返还房屋
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A、甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B、丁将房屋出卖给戊属无权处分
C、戊因善意取得房屋的所有权
D、戊可以要求丙返还房屋
考题
甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？A:甲有权要求解除与乙的租赁合同B:甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C:甲有权要求丙搬出房屋D:甲有权要求丙支付租金
考题
甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）。
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙承担违约责任
D.甲有权要求丙支付租金
考题
甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲将该房屋卖给丙，并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（）。A、请求立即搬出B、提高房屋租金C、缩短房屋租期D、请求向自己交付租金
考题
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述是正确的是（ ）。A
乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B
乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C
乙、丙、丁都有优先购买权D
丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
考题
多选题甲将一套房屋出租给乙。乙承租后，未经甲的同意，就将房屋转租给了丙。3个月后，甲未通知乙，将房屋出卖给了善意的丁。关于本案，下列哪些说法是错误的（）A房屋过户后的6个月内，丁提出异议的，乙、丙之间的转租合同无效B房屋过户后的6个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同C因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任D因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿
考题
多选题甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）A甲有权要求解除与乙的租赁合同B甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C甲有权要求丙搬出房屋D甲有权要求丙支付租金
考题
多选题甲乙是好友，甲委托乙代理出售自己的一套房子，后两人关系恶化，甲取消了乙的委托权，并办理了公证。乙出于报复，以委托人的身份将房子出租给丙，则：（）A乙将房子出租给丙的行为构成了无权处分B乙丙之间的合同效力待定C丙可善意取得房屋的承租权D甲有权要求丙搬出该房屋
考题
多选题甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（ ）。[2007年真题]A甲有权解除与乙的房屋租赁合同B乙无权将房屋转租给丙C丙应承担丁的损害赔偿责任D丁应请求甲承担损害赔偿责任
考题
单选题甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。对此，下列表述中正确的是（）。A
乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效B
乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权C
乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效D
丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
考题
单选题甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是（ ）。[2007年真题]A
请求立即腾房B
提高房屋租金C
缩短房屋租期D
请求向自己交付租金
考题
单选题甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋，二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁，现甲欲与转让自己的份额，则下列表述正确的是（）。A
乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B
乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C
乙、丙、丁都有优先购买权D
丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权
考题
多选题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（ ）[2016年真题]A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲可请求乙承担违约责任
考题
单选题甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。A
甲有权要求解除与乙的租赁合同B
甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C
甲有权要求丙搬出房屋D
甲有权要求丙支付租金
考题
多选题居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（ ）A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲可请求乙承担违约责任
考题
多选题甲将自己的一套房屋出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。A甲有权要求解除与乙的租赁合同B甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C甲有权要求丙搬出房屋D甲有权要求丙支付租金
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