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单选题
重现期为50年一遇，建筑物使用年限也是50年，则建筑物在使用年限内的危险率为（）。
A

36.8%

B

2%

C

63.2%

D

98%

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考题 下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限
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考题 使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。A．会计折旧年限B．设计年限C．耐用年限D．使用年限
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考题 某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算损耗。A．建筑物耐用年限B．建筑物使用年限C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限D．土地使用权年限
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考题 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()A、已使用年限B、尚可使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限
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考题 实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
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考题 建筑物经济耐用年限为40年,该建筑物所占用土地于建筑物建成10年后出让,土地使用权出让年限为50年,估价时点为建筑物建成之日,则该建筑物的收益年期为()年。 A.50B.30C.40
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考题 在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限
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考题 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限B．剩余使用年限C．实际已使用年限D．已提折旧年限
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考题 下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（　）。 A、在评估中所指使用年限为实际使用年限 B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当 C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限 D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
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考题 利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。A:观察法 B:使用年限法 C:估算法 D:统计法
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考题 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的()与建筑物全部使用年限的比率求得。A:已使用年限 B:剩余使用年限 C:实际已使用年限 D:已提折旧年限
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考题 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物()计算成新率。A:耐用年限 B:使用年限 C:设计年限 D:折旧年限
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考题 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算损耗。A:建筑物耐用年限 B:建筑物使用年限 C:补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限 D:土地使用权年限
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考题 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（ ）计算损耗。 A.建筑物耐用年限 B. 土地使用年限 C.尚可使用年限 D.已使用年限
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考题 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按( )计算损耗。A:建筑物耐用年限 B:土地使用年限 C:尚可使用年限 D:已使用年限
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考题 在平均年限折旧法中，年折旧额D的计算公式D—C（1一R）/N中，N是指（）A、建筑物的经济寿命B、建筑物尚可使用年限C、土地的使用年期D、建筑物的已使用年限
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考题 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A、已使用年限B、剩余使用年限C、实际已使用年限D、已提折旧年限
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考题 设计波浪的重现期标准主要反映建筑物的使用年限和重要性。
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考题 某建筑物占地面积为450m2，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为（）万元。A、91.85B、71.82C、86.18D、90.2
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考题 建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。（　）
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考题 重现期为50年一遇，建筑物使用年限也是50年，则建筑物在使用年限内的危险率为（）。A、36.8%B、2%C、63.2%D、98%
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考题 单选题运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A 已使用年限B 剩余使用年限C 实际已使用年限D 已提折旧年限
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考题 单选题价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（　　）计算折旧。A 土地使用权年限B 建筑物耐用年限C 土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值D 建筑物尚可使用年限
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考题 多选题价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，下列说法正确的有（　　）。[2007年真题]A建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计B建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧C建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧D建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧E建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物己使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧
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考题 单选题运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）A 已使用年限B 尚可使用年限C 实际已使用年限D 已提折旧年限
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考题 单选题采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是（）。A 已使用年限、耐用年限、残值率B 有效年龄、预期经济寿命、残值率C 已使用年限、预期经济寿命、残值率D 有效年龄、耐用年龄、残值率
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