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单选题
物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为（ ）模式。[2014年真题]
A
物业服务提供商
B
物业资源开发商
C
物业顾问服务商
D
物业维护商
参考答案
参考解析
解析：
物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式。其特征是，物业服务企业利用掌握的专业知识和专业技能开展顾问服务，通过向上游的开发企业提供投资咨询、前期策划和销售代理服务，向中游的物业服务企业提供管理方案设计、管理人员培训和管理现场指导服务，向下游的业主提供租赁管理、投资建议和不动产理财服务，来获得物业顾问费用或佣金收入。其实质是，物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。
物业顾问服务商，又称不动产顾问服务模式。其特征是，物业服务企业利用掌握的专业知识和专业技能开展顾问服务，通过向上游的开发企业提供投资咨询、前期策划和销售代理服务，向中游的物业服务企业提供管理方案设计、管理人员培训和管理现场指导服务，向下游的业主提供租赁管理、投资建议和不动产理财服务，来获得物业顾问费用或佣金收入。其实质是，物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品。
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考题
物业管理从业人员应当掌握的专业知识和技能中，陈了房屋及设备设施管理专业知识和技能外，还主要有()。A:企业经营管理专业知识和技能
B:房地产开发和经营知识
C:社会关系学专业知识和协调能力
D:心理学专业知识和人际沟通能力
E:建筑施工、设计、规划知识和具体的操作能力
考题
下列关于现有商业模式的说法错误的是()。A:物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营B:物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品C:物业资源开发商，又称为多种经营模式D:物业顾问服务商，又称基础服务模式
考题
单选题关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A
物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险B
物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式C
物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入D
物业服务企业只获取物业服务费
考题
单选题下列关于现有商业模式的说法错误的是（ ）。A
物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营B
物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品C
物业资源开发商，又称为多种经营模式D
物业顾问服务商，又称基础服务模式
考题
单选题下列关于商业模式的说法中不正确的有（ ）。A
在财务层面上，商业模式就是企业提供产品和服务，获取收入和利润并维持其收益流的方法B
在运营层面上，把商业模式描述为企业的运营结构，其核心为盈利模式C
在战略层面上，商业模式是指对不同企业战略方向的总体考察D
整合层面的定义是对企业的盈利模式、运营结构和战略方向三个层面进行整合和提升
考题
单选题业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（ ）模式A
转租B
包租C
委托代理D
出租代理
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