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判断题
销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析:
暂无解析
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考题
单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是( )。A
估算后续开发经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生D
估算开发期中的利息和利润
考题
单选题下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。A
房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B
房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C
房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D
房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
考题
单选题开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A
取得该荒地的总代价B
该荒地转化成熟地基价C
吸收的投资D
新开发的利润
考题
单选题某经过年数为25年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄( )。A
等于25年B
小于25年C
大于25年D
可能等于也可能大于25年
考题
单选题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。(2015年试题)A
年净收益为95万元,报酬率为8. 5%B
年净收益为90万元,报酬率为9%C
年净收益为90万元,报酬率为8%D
年净收益为100万元,报酬率为8%
考题
单选题下面关于路线价法的表述中,不正确的是( )。A
路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理B
路线价适用于城镇街道商业用地的估价C
运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐D
路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
考题
判断题某城市路线价标准深度为18m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )A
对B
错
考题
判断题实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()A
对B
错
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