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判断题
销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()
A

B


参考答案

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考题 单选题在房屋征收中,评估期房的价值应以()为准。A 与被征收房屋价值评估时点一致B 房屋的实际状况C 评估人员的专业判断D 评估人员的现场勘察结果

考题 判断题地价本质上是"劳动价值"的货币表现。()A 对B 错

考题 单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是( )。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的利息和利润

考题 多选题由于具有()特性,房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。A保值增值B价值量大C不可移动D寿命长久E独一无二

考题 单选题在人民法院委托的房地产估价拍卖中,人民法院是()。A 估价利害关系人B 估价对象权利人C 估价委托人,不是报告使用者D 估价委托人和报告使用者

考题 多选题下列属于构筑物的是()。A烟囱B水井C水塔D仓库E水坝

考题 判断题房屋重置价格是某一基准日期,不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋,建造它所需的一切费用、税金,加上应得的利润。()A 对B 错

考题 单选题下列关于房地产估价本质的表述中,错误的是( )。A 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证C 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

考题 判断题在日常必需品的零售商店集中地区,开设专卖店并不一定能获得高收益。()A 对B 错

考题 单选题开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。A 取得该荒地的总代价B 该荒地转化成熟地基价C 吸收的投资D 新开发的利润

考题 问答题成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么?

考题 单选题当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时,应以( )为前提进行估价。A 维持现状B 更新改造C 改变用途D 重新开发

考题 多选题影响房地产价格的经济因素,主要有( )。A经济发展状况B居民收入水平C物价D利率E人口状况

考题 多选题通过高层建筑地价分摊可以解决()等。A各部分分摊的建筑面积B各部分分摊的土地份额C各部分分摊的土地面积D各部分分摊的地价数额E各部分分摊的楼面地价额

考题 单选题就使用价值与交换价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。A 使用价值B 交换价值C 广义价值D 狭义价值

考题 判断题成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。()A 对B 错

考题 单选题成本法中的“成本”不是通常意义上的成本,而是( )。A 价格B 利润C 生产费用D 劳动价值

考题 单选题某经过年数为25年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄(  )。A 等于25年B 小于25年C 大于25年D 可能等于也可能大于25年

考题 多选题影响房地产价格的社会因素,主要有()。A政治安定状况B社会治安程度C房地产投资D房地产投机E城市化

考题 单选题如果设立了他项权利,()就变得不完全。A 使用权B 地役权C 所有权D 租赁权

考题 判断题根据传统地价理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是预买一定年度的地租。()A 对B 错

考题 单选题采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时,乐观、折中、保守预测其净收益分别为100万元、95万元、90万元,报酬率为8%一9%。估价中选取估价数据及参数时,正确的是( )。(2015年试题)A 年净收益为95万元,报酬率为8. 5%B 年净收益为90万元,报酬率为9%C 年净收益为90万元,报酬率为8%D 年净收益为100万元,报酬率为8%

考题 单选题下面关于路线价法的表述中,不正确的是( )。A 路线价法实质是一种市场法,其理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理B 路线价适用于城镇街道商业用地的估价C 运用路线价法的前提条件是街道较规整,两侧临街土地的排列较整齐D 路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度,从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

考题 单选题下列收益法乘数中,考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率,但未考虑运营费用差异的是( )。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法

考题 判断题某城市路线价标准深度为18m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。( )A 对B 错

考题 多选题待开发房地产在投资开发后的状况有()。A生地B毛地C熟地D房屋(包含土地)E在建工程

考题 判断题凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法成本法等方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。(  )A 对B 错

考题 判断题实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()A 对B 错