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单选题
房地产作为物质实体,即指土地、建筑及建筑附属物,作为权益包括房地产的()。
A

所有权、维护权、转让权、收益权和处分权

B

所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权

C

所有权、占有权、使用权、收益权和处分权

D

所有权、占有权、使用权、转让权和维护权


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考题 单选题()是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革。A 业主管理房产的方式B 物业管理的社会化C 物业管理方式的转化D 物业管理

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考题 单选题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的,人民法院不予支持的情形是( )。A 物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B 物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C 业主已申明无需接受相关物业服务,物业服务企业继续收取费用的D 物业服务企业在合同终止后,拒绝退出、移交,并继续收取后续费用的

考题 单选题对进出小区的装修、家政等劳务人员采取的措施是()。A 由业主带领出入B 由物业管理人员负责监管,实施登记管理C 实施证、卡管理D 实行临时出入证管理

考题 多选题建设工程规划许可管理的主要内容包括(  )。A建筑管理B道路管理C放线、验线制度D建设工程的竣工验收E反馈信息

考题 多选题一级资质的房地产开发企业,必须具备的条件有()。A注册资本不低于5000万元B从事房地产开发经营5年以上C近2年房屋建筑面积累计竣工30万m2D连续5年建筑工程质量合格率达100%E上一年房屋建筑施工面积15万m2以上

考题 单选题大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量,协调各项基础设施和公共设施的建设,在总体规划基础上,可以编制()。A 城市集体规划B 分区规划C 城市近期区域规划D 各项专业规划

考题 单选题根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定,一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于(  )。[2011年真题]A 80%B 85%C 90%D 95%

考题 单选题《物业管理条例》规定,物业服务合同是由()订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A 业主和开发商B 开发商和物业公司C 业主和物业服务企业D 小区居委会和业主

考题 多选题根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对(  )等内容进行约定。[2014年真题]A服务质量B服务费用C保修期限D保修范围E管理用房

考题 单选题抵押房屋在订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同(  )。[2012年真题]A 不受该抵押权影响B 应当解除C 没有效力D 可以对抗抵押权

考题 单选题以下哪项不属于业主委员会职责范围()A 召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况B 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同C 及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同D 筹集和使用专项维修资金

考题 多选题根据《物权法》的规定,下列说法正确的有(  )。A建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外B建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外C建筑区划内的人防工程属于业主共有D建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有E建筑区划内的会所,属于业主共有

考题 单选题根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁当事人,应当在租赁合同签订后(  )日内到房地产管理部门办理登记备案手续。[2012年真题]A 10B 30C 45D 60

考题 多选题关于物业服务企业“依法”承担的“相应”的法律责任,下列理解正确的有(  )。A“依法”主要是指依照《民法通则》、《合同法》、《刑法》以及条例等法律、法规的规定B根据不同的情况,承担不同类型的责任C违反行政管理秩序的,承担刑事责任D根据物业服务合同的不同约定,承担不同的责任E物业管理企业不履行物业服务合同义务的,应当按照合同约定承担责任

考题 单选题物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护,剩余部分由()决定使用。A 业主大会B 业主委员会C 政府D 物业管理机关

考题 单选题《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任,保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担,保修期限与范围以外的物业维修、保养由()按照物业服务合同的约定承担。A 建设单位B 物业管理企业C 房地产开发企业D 物业服务企业

考题 多选题业主大会决定《物业管理条件》规定的(  )事项时,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。[2012年真题]A制订和修改业主大会议事规则B制订和修改管理规约C选举业主委员会或者更换业主委员会成员D选聘和解聘物业服务企业E筹集和使用专项维修资金

考题 单选题下列前期物业管理招标文件所包含的内容中,属于对招标人及招标项目简介的内容是()。A 物业服务项目B 投标人资格C 物业管理用房的配备情况D 服务应达到的标准

考题 多选题根据《物业管理条例》,业主大会应当履行的职责有( )。A制定管理规约B制定业主大会议事规则C选聘物业服务企业D签订物业服务合同E监督物业服务企业签订劳动合同

考题 多选题《物业管理条例》法律责任的特点是:( )。A行政责任、民事责任并存B优先考虑物业管理企业的实际困难C凡是能够通过承担民事责任解决的,不再设定行政处罚的原则D体现了业主自我管理、自我监督的原则

考题 单选题承租人与有下列()的行为,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。A 拖欠租金累计12个月以上的B 拖欠租金累计八个月以上的C 公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的D 公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

考题 单选题物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。A 业主B 业主大会C 业主委员会D 业主和物业使用人

考题 多选题物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前一年内有(  )行为的,资质审批部门不予批准。[2013年真题]A挪用专项维修资金B超越资质等级承接物业服务业务C擅自改变物业管理用房用途D发生责任事故E出租、出借、转让资质证书

考题 多选题物业服务合同约定的内容,不应当包括(  )。[2014年真题]A业主室内装饰装修管理服务B业主专有部分的维修、养护与管理C特约服务和延伸服务D专项维修资金的监管E物业管理区域内的交通协管服务

考题 多选题根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序,以下()情况不得进行房屋租赁。A符合安全标准B不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的C公有房屋未取得共有人同意的D已抵押,经抵押权人同意

考题 多选题下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件:( )。A注册资本人民币100万元以上B物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人C物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书D建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。