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基本制度与政策 问题列表
问题
单选题业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（ ）的业主同意。[2011年真题]A
占总人数2／3以上B
占总人数过半数C
占出席大会总人数2／3以上D
占业主代表总人数过半数
问题
多选题下列各项属于物业服务企业二级资质条件的有（ ）。A注册资本人民币在50万元以上B注册资本人民币在300万元以上C物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人D物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书E管理两种类型以上物业
问题
单选题业主大会会议应当由物业管理区域内（ ）的业主参加。[2010年真题]A
专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上B
专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上C
专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上D
专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上
问题
多选题在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应（）。A收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况B开展立法调研，掌握第一手材料C进行专家论证，研讨立法中的难点问题D广泛征求意见，以求彰显民意E接受法律、法规指导
问题
多选题对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（ ），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。[2012年真题]A依法设立的业主大会、业主委员会作出的B业主大会、业主委员会依据法定程序作出的C符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定D居委会的决定E依法设立的街道办事处作出的
问题
单选题下列关于土地使用权出让方式的说法错误的是（ ）。A
招标出让方式利于公平竞争，主要适用于需要优化土地布局以及重大工程的较大地块的投资项目B
采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定的最低价C
拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰D
挂牌出让方式主要适用于投资环境好、盈利潜力大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段
问题
单选题物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。A
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准B
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低C
《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定D
选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级
问题
单选题在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少（ ）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。A
15B
20C
30D
60
问题
单选题在城市规划中，城市基础设施用地的控制界限，称为城市的（ ）。[2014年真题]A
绿线B
蓝线C
黄线D
紫线