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单选题
房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。
A
市场研判
B
市场定位
C
运行建议
D
经济评价
参考答案
参考解析
解析：
本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。房地产开发项目前期策划的核心内容是市场定位。
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考题
单选题业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。A
45B
30C
15D
10
考题
单选题对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()A
商业地产贩卖的是新生活理念B
商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要C
商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关D
把中庭做大有利于提升商业氛围
考题
单选题下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。A
独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金B
独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金C
独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理D
独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金
考题
多选题经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有（）。A资源环境调研B区域内的经济特征C物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况D区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征E城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等
考题
多选题在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。A招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员B招标人的注册资金必须在300万元以上C招标人有组织开标、评标、定标的能力D招标人具备编制招标文件的能力E招标人拥有招标开标的活动场地
考题
多选题下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有（ ）。A评标委员会由8人组成B招标监督机构1人参加评标委员会C专门邀请高校专家2人参加评标委员会D评标委员会名单在中标结果确定前保密E评标委员会中有3名为女性
考题
单选题市场现象不是孤立、静止存在的，房地产市场运行的客观状态会随着时间、地点、条件的变化而不断发生着变化。这就要求在房地产市场调研中应坚持（）原则。A
真实性和可靠性B
时效性和经济性C
灵活性和客观性D
全面性和关联性
考题
单选题法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报()批准划拨。A
县级以上人民政府土地管理部门B
县级以上人民政府土地管理部门和规划管理部门C
县级以上人民政府D
市级以上人民政府
考题
多选题我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有()。A《中华人民共和国公司法》B《中华人民共和国招标投标法》C《物业管理条例》D《前期物业管理招标投标管理暂行办法》E《物业服务企业资质管理办法》
考题
单选题下列关于房地产投资项目盈亏平衡分析的说法中，正确的是（）。A
盈亏平衡分析是判断投资项目对市场供给变化适应能力的一种不确定性分析方法B
盈亏平衡分析与量本利分析是两种不同的不确定性分析方法C
盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，但单位产品的变动成本不随产量的变化而变化D
盈亏平衡分析中变动成本总额与生产量总数成正比例增减变动，单位产品的变动成本也是同理
考题
单选题某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为（ ）A
5％B
5．125％C
5．25％D
5，5％
考题
单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（）。A
成本法B
收益法C
假设开发法D
基准地价修正法
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