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判断题
土地开发抵押担保贷款，不得用未取得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准的划拨土地使用权设定抵押。
A
对
B
错
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解析：
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考题
下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（ ）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定
考题
下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
考题
以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D、抵押必须办理登记
考题
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。A、国家授权经营国有土地使用权设定登记B、土地使用权出租设定登记C、土地使用权出租权的变更登记D、划拨国有土地使用权变更登记E、集体土地使用权抵押权的设定登记
考题
根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。A、以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续B、以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续C、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续D、已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续
考题
新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A、政府各专项基金B、土地使用权出让金C、土地使用权出让收益D、各项税费
考题
关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
考题
如以划拨土地上的房屋抵债，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务，但应首先取得有审批权限的（）的批准。A、财政主管部门B、国务院C、税务部门D、人民政府或其土地行政管理部门
考题
政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。A、拥有《土地使用权证》B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序D、根据用地性质参照按照市场评估价值
考题
多选题政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。A拥有《土地使用权证》B抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序C抵押程序参照出让土地使用权抵押程序D根据用地性质参照按照市场评估价值
考题
单选题关于划拨土地使用权抵债的问题，下列说法错误的是（）。A
以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债B
如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债C
以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债D
此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准
考题
多选题下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
考题
单选题根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，符合规定的是（）。A
以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续B
以国有划拨土地所有权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续C
已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地使用权抵押的审批手续D
已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，必需再另行办理土地所有权抵押的审批手续
考题
单选题以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）A
设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人B
设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权C
设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同D
抵押必须办理登记
考题
判断题以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）A
对B
错
考题
单选题新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押A
政府各专项基金B
土地使用权出让金C
土地使用权出让收益D
各项税费
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